焦点

【时隔45个月  一二线城市二手房价格全面下调】

国家统计局昨日发布数据，根据数据，能反映真实供需的二手住宅市场价格则全面开始回调。1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.1%、0.3%和0.3%，上海持平；31个二线城市二手住宅销售价格由升转降，下降0.1%。业内人士介绍，这是最近45个月首次出现，如果后续没有明显的信贷政策变化，预计这一调整趋势将延续。

市场

【豪宅市场大变局  一线城市量价齐跌】

一直以来，豪宅因为稀缺性和高品质成为富豪和高净值人群投资以及抵御市场周期波动的重要选择。但在过去一年，豪宅市场急速降温。专业机构数据显示，2018年北、上、广、深、杭五城豪宅成交总量仅9493套，创下近5年来新低，不足2016年全年豪宅成交总量的四成。

与此同时，随着全国楼市进入下行通道，豪宅“抗跌”的光环也已然黯淡。一线城市中，北京、上海、广州均出现了豪宅降价出货的现象。

【限购三年 商住市场生存艰难】

“限购之前，我们楼盘可以卖到61500元/平方米；但现在，我们只能卖3.8万元/平方米。即便是这样，也不好卖。”北京某知名商住楼盘负责人表示。相关人士介绍商住市场的艰难在于：第一，购房者认为商住并不合法，二手房买卖没有人接盘；第二，不允许贷款意味着无法撬动杠杆，很少有购房者可以一下子拿出那么多现金；第三，很多购房者并不认可通过注册公司这一方式购买房产；第四，失去了投资属性。

城市

【天津多家银行下调房贷利率】

数据显示，1月份，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。以天津地区为例，多家银行下调房贷利率，首套房利率由上期的最低基准上浮15%下降到最低基准上浮5%。

【粤港澳本土房企能否再乘东风？】

粤港澳世界级湾区的打造，必将迎来新一轮企业格局竞争。在房地产行业，粤港澳本土房企具备先天优势，亿翰智库数据显示，2018年130家百亿房企中，粤港澳房企达到37家，且TOP10中有碧桂园、恒大、万科、保利发展、中海、华润6家来自粤港澳。作为中国经济发展最为迅速的地区，粤港澳大湾区必将成为地产企业的“兵家必争之地”。本地房企会不会乘政策东风再进发展快车道，静观以待。

房企

【消息称海航拟减价1亿英镑出售路透前英国总部大楼】

据彭博消息，海航集团将出售位于伦敦金丝雀码头30 South Colonnade的汤森路透前英国总部大楼，目前交易正在谈判，知情人士透露价格较海航四年前购入时大打折扣。消息称，英国投资管理机构LS Estates代表正在寻求购买该物业的一位亚洲客户，并已出价约1.35亿英镑（合1.76亿美元），该价格较海航此前购入时减少约1亿英镑。对此，海航和LS Estates均拒绝评论。