文 | 观点地产网

2月28日，广州市挂牌出让5宗地块，包括荔湾区1宗宅地、海珠区琶洲商业地、番禺2宗宅地及1宗商住地。5宗地块总宗地面积15.32万平米，总起价58.38亿元，地块竞价时间为4月1日。除海珠区琶洲商业地外，其余4宗地均采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式。

据观点地产新媒体了解，荔湾广钢新城AF040225-B地块位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，用地性质为二类居住用地，宗地面积1.25万平米，计容建筑面积5.67万平米，挂牌起价15.96亿元。该宗地块设置最高限制价23.14亿元，最高楼面价约40803元/平米。

琶洲西区挂牌地块为AH040108与AH040110地块跨市政道路连接体地块，用途为商务设施用地兼容商业设施用地，占地面积1787.23平米，地下连接体建筑面积7148.92平米，挂牌起始价4812万元，折合楼面价约6731元/平米。

另外，番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块一，用途包括二类居住用地和商业设施兼容商务设施用地，占地面积6.00万平米（可建设用地面积3.81万平米），计容建面10.85万平米，挂牌起始价16.19亿元，扣除政府回购面积1.5万平米，折合楼面价约17310元/平米。该宗地最高限制价为23.48亿元。

番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二地块，用途为二类居住用地，占地面积5.02万平米（可建设用地面积3.42万平米），计容建面10.26万平米，挂牌起始总价16.16亿元，扣除政府回购面积2万平米，折合楼面价约19571元/平米。该宗地最高限制价为23.43亿元。

番禺区亚运大道北侧石楼镇新城地块一，用途为二类居住用地，占地面积2.88万平米，计容建面8.64万平米，挂牌起始总价9.59亿元，扣除政府回购面积1万平米，折合楼面价约12553元/平米。该宗地设置最高限制价为13.91亿元。

另据出让要求，此次番禺区的3宗地块均明确受让人须采用装配式建筑的建造方式。