2019年开年以来，房贷利率出现下降趋势。

据数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。

报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。

房贷利率稳中有降，资金方面的适当放宽给予大部分购房者一剂“强心针”。然而身处房地产行业的后半场，在限购、资金审核严格的大背景下，如何选购性价比高的房产成为了每一个购房者的必修课。

区域选择：津南区的蝶变之路

在天津甚至在中国买房，在区域选择上最简单就是选择当地大力发展的区域，其投资价值一定就大。每个阶段总会有一些红利地段：比如曾经的开发区，比如曾经的新八大里、中北镇。

目前天津的发展趋势就是向南走，电视台落户梅江，海教园建成，南开天大等高校纷纷迁移于此，高科技产业园落地生根，津南区成为了天津向南的排头兵，而津南区又位于天津主城区、滨海新区的几何中心位置，可享双城发展共同辐射的福利。

位于天津东南部的津南区因临近河西区而成为环城四区中发展较快的区域。特别是近年来，津南区随着良好的区域规划以及基础配套设施的不断完善，津南区新房二手房市场也逐渐活跃起来，春节之后，很多刚需客户已经开始入市。

津门熙湖：价值洼地中的标杆作品

作为津南区的价值洼地，小站板块的新房均价较其他板块相比更具优势，成为众多购房者的不二选择。在此区域之内，优质洋房项目天山津门熙湖所呈现的湖岸园林景观和6~7层的电梯洋房品质打动着每一位到访客户的心。

作为天山集团第十代洋房的代表作，津门熙湖由29栋6或7层到顶花园电梯洋房和部分高层构成，四周有3万㎡商业街，并规划有业主会所和幼儿园。

建筑采用灰色坡屋顶设计手法，采用高级弹性涂料，并且与院落围墙、私家宅门相结合，使整个社区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。社区最大的特色不仅是人车分流，还有在中心景观形成的8000平米私家大湖、山体瀑布，并以“大湖”为中心将宫殿式中轴对称景观设计手法，形成十字布局藏风纳水，也成为天津仅此唯一的“风水生态湖景大盘”。

人性化户型设计革新极致居住体验

项目目前在售洋房户型建筑面积约为138㎡；高层户型建筑面积约为86㎡、105㎡、126㎡、133㎡。

138㎡的洋房户型为全明三居户型，三室两厅两卫。该户型的亮点在于开阔实用。其中客厅拥有超大5米开间设计，在享受充分采光的同时，超大开间设计为居住者带来更多使用上的可能性。另外，该户型在主卧的开间设计上也做到了极为少见的3.9米，精致的格局、超大的观景飘窗，较低的墙体结合宽敞的台面，居住舒适度极高。

另外，小高层户型建筑面积从80—130㎡多种户型选择，满足刚需、改善等各个需求的客户。86㎡经典两居户型是项目唯一的两居户型，可以称得上是刚需客户的首选。整体户型采用全阳的设计，方正合理，无浪费面积。客厅、卧室、厨房基本在同一水平线上，采光面大，户型动静分区清晰，客厅卧室互不干扰。

105㎡经典小三居户型则堪称为产品中的性价比之最，公摊小，得房率高，两居总房款轻松获得三居生活。

津门熙湖，天山集团第十代湖居精品之作，深耕津南小站板块，始终以“品质如天，诚信如山”的理念为指导，一直将兑现宜居生活氛围、宜居生活品质作为项目建设重中之重，带来全新的美好居住体验。