“重庆的世界眼光──悦来生态城人居价值专家研讨会”在悦来举行，作为重庆2019年开年大戏，来自政府部门和专业机构的多位重量级嘉宾相聚在悦来，以令人振奋的宏大格局，共同探讨悦来的价值定位，揭幕悦来生态城的价值与范本意义，拉开重庆的首场开年大戏。

众多大咖齐聚，解密现代人居城市发展

“生态城市”是在1970年由联合国教科文组织正式提出的一种构想，目的是创造一种把人类活动与技术和自然融合在一起的生活方式。这样的具有前瞻性的规划理念，注定了悦来与重庆的其它任何一个板块不是在同一起跑线上。

在此次研讨会上，众多大咖纷纷发表对悦来这座城市价值的看法。

国家住建部原副部长、总工程师姚兵说，悦来生态城作为住建部首批八个国家绿色示范城区之一，区位优越，交通便利，是以高品质居住为主，辅以商业服务、商务办公、科技研发、休闲游憩等城市功能的生态宜居综合区域，将成为未来人居环境的典范。

悦来投资集团副总经理石键谈到，从2010年悦来生态城开建以来，已经建成了一个低密度的生态宜居城市。悦来正在推进的会展城、生态城、海绵城、智慧城、文艺城等五个维度的建设，正向人们展现出一个未来人居的美丽样本。

中节能悦来公司常务副总经理彭玉介绍到，悦来生态城建设的，是一个超大型的绿色的大空调系统，作为重庆首个集中供暖的住宅区域，不仅提供了水电气，还提供冷暖的生活配套，让整个区域的商户、居民都能够享受到四季如春的感觉。

重庆市著名规划专家赵芾称赞道，悦来是主城生态最优越最好的一个区域：有西南地区规模最大的会展优势；有见山见水的景观优势；有悦来古镇这些丰富的历史遗产；还是智慧城市的先行区。以约18平方公里的土地脚踏三个板块，占据嘉陵江的优质山水景观资源，观山望水，是典型的山水城市景观之地。（信息来源于：重庆的世界眼光──悦来生态城人居价值专家研讨会）

超前城市规划，前瞻未来能级城市

作为2019年开年的首场大戏，这场研讨会汇聚了众多行业大咖，吸引了约50余家主流媒体报道，悦来为何有如此大的吸引力？

2011年，国务院批准重庆设立悦来新城，并划分了三个功能板块，会展城、生态城、智能城。它是直接由国务院批准成立的，也就是说，国家对这个区域直接进行规划管控，可见悦来定位起点之高。同样，它也是唯一一个重庆政府邀请国际著名规划大师彼得•卡尔索普来设计的区域，是国家住建部批准的八大绿色生态示范城之一，首次将低碳环保纳入硬性指标。

最重要的三大特点：一是采用TOD的开发模式（以轨道、公交等公共交通站点为中心）；二是把区域划分为约93个小地块，采用小区、绿地、公共建设的模式（参见国外街区式生活场景）；三是慢行生活，慢行步道跨越整个生态城核心区，区内以自行车和步道为主；四是它是重庆唯一一个建筑与绿地比例1：1的区域。（信息来源于：重庆的世界眼光──悦来生态城人居价值专家研讨会）

（悦来区位图）

细看重庆热门板块，照母山完全以品牌开发商的楼盘聚集为驱动力，是新牌坊和金开大道中高端居住需求的外溢，是一个改善居住区；中央公园以公园、学校和商业等市政配套为驱动，发展轨迹偏传统；礼嘉虽然有新颖的湖滨商业，但仍旧是以商业商务为驱动的传统形式；而悦来是一个以超前的城市规划为驱动力的板块，它的城市发展理念是重庆主城其他地方都不曾有过的。 

国际会展聚集区，舞动重庆经济之翼

其中，作为悦来最著名也是最有影响力的会展产业，成为悦来发展的重中之重。据数据显示，2018年，重庆市共举办各类展会活动约503个，直接收入约176亿元。而去年8月，悦来举办的首届中国国际智能产业博览会，三天时间，超过50万人次观展，签约智能化项目更是高达约6120亿元。吸引大量国内外观众，为相关产业带来资源，助力重庆经济新的增长点。

（重庆国博中心实景图）

最近，重庆日报发布了重庆市人民政府工作报告，在这份报告里，明确表示：今年要增强商务会展功能，办好智博会、西洽会、军洽会、支洽会、中新金融峰会、重庆国际人才洽谈会，做大做强会展经济。展览业对地方产业的带动系数约为1：9，“如果一个城市办会展，就相当于一架飞机在这座城市上空撒钞票。”会展业的举办，不仅会带动与之直接相关的建筑、加工、贸易、交通、旅游、餐饮等领域的发展，成为一个城市积聚财富的重要渠道。

抢占会展商机，国博城大盘盛启醇熟元年

正如此次论坛上重庆知名规划专家赵芾在结合其亲身探访日本展会后切身谈到，“把会展与商业相结合才能使悦来做大做强。”可以说，会展经济是一座“富矿”，周边的产业有巨大的辐射价值。而随着以会展经济为主要驱动力的约330万方会展商圈的规划浮出水面，作为雄踞国博中心正席的国博城，或将成为悦来下一站新热点。

（意境图）

国博城规划占地约875亩，建筑体量约105.87万方，整体容积率约1.8，组团式开发。历经四年发展，一个成熟大盘已经解开面纱。商业先行，block商业街区已投入使用，知名学府签约入驻，大地影院、维也纳酒店、思多尔星级农超、格林生鲜超市等20余家签约入驻，一个商业综合体价值雏形初显，未来也更加可期。

特别值得一提的是，作为悦来片区最先呈现成熟的百万方超级大盘，2019年国博城也将迎来商业的全面加推，商业形态包含集中商业、公寓、街区商业，商业总体量约25.5万方，目前在售建面约41-65㎡的商圈步行街铺和建面约35-56㎡的会展soho，是当下投资悦来不得多的的机会。

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