文 | 谭浩俊

随着A股连续快速上涨，很多人已经把目前的上涨看成是牛市的开始。一些分析师也认为，牛市已经启动，大牛市即将到来。于是，有投资者发问，如果A股真的进入长期牛市，会对什么资产产生影响呢？

按照股市与楼市的关系，毫无疑问在一定时间内对住房资产是会带来影响的。同时，对银行资产也会产生影响。

先来看对住房资产的影响，按照一般逻辑，股市情况好股市持续向上，原本投资楼市的资金和投资者，就会逐步转向股市，去参与股市的投资与博弈。也就是说，股市和楼市是具有跷跷板效应的，股市好、楼市差，楼市好、股市差，股市的吸引力强、楼市的吸引力就弱，楼市的吸引力强、股市的吸引力就低。

从前些年的情况来看，由于楼市价格持续上涨，且上涨的幅度很大。因此，社会资金大多流向了楼市，进一步推动房价上涨。而这期间，由于股市比较低迷，加上资金全部转向楼市了，股市低迷的程度也越来越强，形成恶性循环。随着楼市逐步进入低迷，股市开始慢慢复苏了。尤其是近一段时间以来，大量资金开始转向股市，期盼着股市的长牛到来。如果真的出现股市长牛现象，那么，楼市的资金还会进一步涌向股市，而不再购买房产。所以，长期牛市对楼市的影响是比较大的，继而影响住房资产的变化。甚至不排除有些人会售房炒股，造成住房资产的进一步减少。

除楼市之外，银行也会受到长期牛市的影响。要知道，如果楼市低迷，无法容纳资金藏身，且已经成为楼市资产的资金又无法撤出，而股市又大量吸引资金进入，那么，自然是投资者将存放在银行的资金转投到股市，形成银行资金的减少。而且，随着牛市的时间越长，资金搬家的概率也更大。所以，银行会面临越来越大的资金压力。不仅如此，股市情况好了，长期牛市来了，对于新股发行等也会产生积极影响，上市融资的企业越来越多、融资规模越来越大，对银行贷款的追求度会越来越低，继而造成银行贷款规模扩大的难度越来越大。银行贷款规模增加的难度加大，还会影响银行派生存款的增加，形成存贷两个方面都在承受压力。所以，股市走牛对银行资产的影响也是比较大的。

当然，股市长期走牛，在影响房产、银行存款和贷款的同时，也会在经历了一段时间以后，对这些方面产生积极作用，带来新的增量。一方面，股民手中的钱多了，消费能力得到增强，会进一步拉动经济增长，拉动就业扩大，因此，居民手中的钱会越来越多，也会在客观上增强他们的购买能力，特别是住房购买能力，带来楼市的好转；另一方面，将更加有利于实体经济发展，有利于企业存款的增加，有利于社会和福利水平的提升，居民消费和生活的主动性增强，反过来对银行存款的贡献量和贷款的需求量增加，增量变多。

所以，一定要客观看待股市成为长期牛市。同时，要看到股市走牛可能带来的短期负面影响和长期积极影响。

 

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