传统楼市旺季“金三银四”现已到来，南京楼市也在逐渐蓄力回温中，更是随着政策不断放松，各板块不少楼盘纷纷突破限价，区域的购房门槛和房价天花板也不断在提高。

城南一盘在突破限价的情况下还实现了一小时售罄，前段日子，南京更是出现了3000人买房团席卷72盘的买房大事件，再加上部分银行房贷利率的下调，在下一波高潮正式来临之前，此时无疑是购房的最好时机。

为什么这么说呢？首先，让我们回顾下这些年错过的买房机会。

2004年12月份：开始房价迅速增长，接着国八条开始调控；

2008年3月份：媒体轰动房价下跌，十月份，市场涌入四万亿，房价开始上涨；

2011年11月份：在银行资金的压力下，地产商开始降价促销，市场不稳，紧接着房价开始连续24个月连续上涨；

2014年8月份：市场一直高喊，楼市进入寒冬，次年八月，国家出台调控，降息降准，解除各种限制，之后房价一直上涨至15年年底；

2016年1月：国家出台政策，调整首付比例以及限购，楼市出现井喷式上涨；

从以上几个节点我们不难看出，前五次的买房最佳时机，基本上都是在楼市低迷期，买房者观望情绪浓烈的时候，现整个房地产市场调控都在逐渐放松，回暖的前兆已经出现。第六次买房时机正是现在，此时此刻。

首付23万起，承载南京住房梦

随着万达茂、世茂梦享家、亚泰山语湖等神盘在2018年底遭遇一波疯抢后，真正的刚需盘，现在也已所剩无几。

近期，不少工作在河西的购房者们向我们询问，首付23万的预算，可以在哪里安家？除去溧水、高淳、六合、还能选到的交通、生活相对便捷的地方吗？

此时，江北老珠江镇板块的金辉白马云著交上了一份完美的答卷。首付23万起，低总价，便可得百变三房户型，更享河西、江北两大板块的便利。

该项目位于江北国家级新区价值高地——白马路板块，是老珠江镇的成熟板块，在老山低密区与江北核心区两个板块之间，既可享老山的静谧，又占据了老珠江镇的成熟配套，同时也全方位的受到未来江北核心区庞大资源利好的辐射，未来住在这里可享受交通、教育、医疗等方面的强势利好。

（江北新区效果图）

交通配套上，项目距地铁10号线龙华路站仅约900米，4站便可直达河西；西侧为白马路狮山路公交站，601、680等公交专线对接10号线；长江隧道、江北大道快速路联结扬子江隧道，建设中的长江五桥及未来21条过江通道畅行全城。同时拥享江北和河西两大板块的政策红利，居住在江北，工作在河西的美好愿景尽在眼前。

（区位示意图）

医疗配套上，南京鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院、浦口中心医院，全城的优质医疗资源环伺左右；

（鼓楼医院江北分院效果图）

商业配套上，已经建成金盛田广场、红星美凯龙等大型的商业综合体，以及江北虹悦城、白马邻里中心正在建设当中，也将于近两年建成运营；

（白马邻里中心效果图）

教育配套上，金陵中学汇文学校与浦口实验学校联合办学，也将为该片区的教育发展注入新的血液。

品牌开发商，打造品质地王

除了板块发展成熟外，品牌开发商也是购房者所考虑重要原因。金辉集团，发轫于福州，23年砥砺前行，全国布局25城。开发项目百余个，累计开发规模逾2000万㎡。2018年更是获评为中国房地产开发企业36强、企业综合发展10强、品牌价值30强等多项荣誉奖项。

而金辉白马云著的前身是江浦G102地块，该地块于2017年2月经过38轮竞价后，达到最高限价，由金辉以9.4亿摘得，成交楼面价23235元/㎡，创历史新高，成为目前为止江北板块的地王。

为了符合江北地王的高贵身份，项目选择了舒适改善型产品线“云系”产品，且在南京是首作，沿袭了“云系”一脉建筑精髓，集23载筑造经验之大成，匠筑约89-114㎡云系低密纯住区，打造新中式私家院落住区，为南京城市精英生活演绎一个全新居住美学。

（项目实景图）

顶尖的开发商必定有高端的品质与之匹配。作为板块内稀缺的现房项目，所见即所得，当踏入项目的那一刻，未来的生活便可有了可以参照的样本。

金辉白马云著占地面积约2万余方，总建筑面积约5.5万方，规划有4栋9层的洋房，2栋16层的小高层，小区容积率约2.0，得房率高达80%以上，绿化率达到35%以上。

（项目实景图）

项目承袭传统园林精髓，融合现代艺术美学，建造四重院落花园，一步一景皆动人；并进行全龄段园林设计，洞察儿童、青年、老年三大年龄段的需求。

（项目实景图）

项目还引入了七大安防体系和人脸识别系统，电子扫描即可智能识别身份，即刻开启安全之旅。采用双入户大堂，奢阔精装大堂入户，感受尊崇归家礼遇。智能电梯刷卡入户，将安全隐患拒之门外。

此外，超高性价比的户型更是留给业主更多想象空间。建面约89㎡和108㎡三室格局与114㎡四室同堂的非凡空间，足以装得下城市圈层人士对美好生活的无限想象。

项目目前在售毛坯小高层房源，面积约89、108、114㎡，现房销售，这意味着2019年上半年便可交付，预计3月下旬再加推约89㎡三房户型，目前已开放样板间。

（项目样板间实景图）

（项目样板间实景图）

作为区域内的精品房源，绝佳地段与高端品质各方面都完美贴服购房者的置业要求，现也正是入手的最佳时机。

销售电话：025-52287777

项目地址：江北新区白马路与孝祥路交汇口