据澎湃新闻报道，江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局发布紧急通知，为维护房地产市场健康稳定发展，对近期赣县区所有企业的特价房销售情况进行整顿。

整顿主要分三方面，1、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批；

2、自3月3日开始，同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案；

3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。

另有赣县住建局内部人士透露，停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的；按道理，通知前未能网签的特价房源，已经无法销售，因为无法通过网签审批；后期，房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案，但有个原则是，该备案不得低于同类型住宅2月的售价。

但据了解，上周，赣县区某房企周年促销，推出几套低楼层特价房做周年促销，价格在5千多。在上周末，之前8千多买的业主坐不住了，跑到售楼处进行了维权。

而这也不是今年第一个由于楼盘降价而被叫停的案例。

前段时间邳州也由于楼盘“恶意降价”而遭到了制止。主要由于邳州一楼盘以低于销许价格2000元/㎡的价格销售，被邳州市房地产商会发出责令通报。

2019年2月初，江苏省邳州市房地产商会发布一则《关于邳州房地产市场近期出现销售乱象的通报》，并迅速流传于网络。

据该通报显示，近期个别楼盘出现了以低价扰乱市场、不正当竞争，销售价格严重低于备案价格的情况，个别楼盘降幅达2000元/平方米，此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。

鉴于此种情况，邳州市房地产商会向各房企提出了四点要求：

一、各房企应按照政府备案价格销售；二、对于当前恶意降价的房企，将由政府相关职能部门对该房企约谈；三、对于以低价扰乱市场的房企，房地产商会将建议政府相关职能部门，按照近期成交价格为依据批复下次该楼盘的备案价格；四、所有房企不得发布恶意降价意图的虚假广告，不得挑起价格战，不得发布及推广低于备案价格的广告语。

不过，最后最后该事件迎来了反转。据澎湃新闻报道，对于商会的行为，邳州市房产服务中心已会同相关部门对上述邳州市房地产商会负责人进行了约谈，并提出严肃批评，责成收回通报。也就是说，邳州个别楼盘降价成功。

今年一月份芜湖也曾爆出“降价未遂”事件，起因是网曝芜湖某楼盘洋房产品的房价由先前的15000元/㎡，跌至10000元/㎡出售，从而引发业主维权，后遭政府介入。

芜湖市住建委开发办相关人士表示，促销活动立即停止，如果之前销售的400多套房子存在低于备案价5%的销售行为，要立即纠正，否则立即转为现房销售，重新申请备案价格;同时案场的销售政策要及时公示，保证透明。不过说法尚未得到芜湖市住建委方面的证实。

回顾2018年，楼盘降价的事件不在少数，而且一时间降价维权也成了常态。

2018年9月份，合肥一楼盘前期备案价2.2万/㎡，后部分房源降价到15000-16000元/㎡，差价达到80万，降价幅度超过了25%。

对于本次的大幅降价，尽管该楼盘官方表示此次降价只是一次正常的节庆促销活动，且只针对个别户型，并不是项目全面降价“甩卖”！但老业主对这一解释似乎并不满意，依然引起了集体维权。后开发商出台解决方案，前期的购买的可以退款，按照新价格购买特价房。

不止在合肥，江西上饶某楼盘因为降价，10000元/㎡的精装修，降到7000元/㎡毛坯，引起业主维权，打砸售楼处。

2018年11月，无锡一盘由原来的近15000/㎡降至12900元-14000元/㎡。因此，也引发了业主的“降价维权”，称一夜降价30万。后该楼盘负责人称是双11活动，主要针对的是在该房企购买过房子的业主，在此楼盘购买第二套或介绍直系亲属购房的，可享受12900元-14000元/㎡的特价，且此活动仅针对部分少量房源。

自2018年下半年起，楼市开始下行，土拍流拍、降价维权、库存量创新高等戏码，一而再再而三的上演，不少项目也陷入卖不出去的困境中，降价、购房优惠等举措此起彼伏的出现。

不过政府多次强调楼市要以“稳”为主，在今年两会中，政府工作报告对2019年房地产政策的定调为“更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。”被认为延续了去年底中央经济工作会议与全国住房和城乡建设工作会议的“求稳”基调。对此，业内人士指出，房地产市场的稳定，其实是双向调节，大涨肯定不是稳定，但暴跌也同样不是稳定。

文章部分内容来自于澎湃新闻