近日，仲量联行（纽交所代码: JLL）发布其第六年度全球城市发展动力指数，报告显示，在全球最具活力城市20强榜单中，亚太区上榜城市多达19个，其中9个城市来自中国。由此可见，快速的城市发展从西方向东方转移的趋势仍在持续。

仲量联行全球研究部总监柯志扬 (Jeremy Kelly)表示：“亚洲城市持续保持强劲的发展动力，中国城市经济体正逐步形成全球化规模，其发展动力主要来自于创新水平、企业家精神和城市宜居性。新一代蓬勃发展的高科技企业正在快速崛起，并在‘一带一路’倡议的推动下扩大其全球布局。”

在上榜的9个中国城市中，重庆首次位居全球第16名。作为中国西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和长江经济带的联结点上，重庆在区域发展和对外开放格局中具有重要作用。

 

“我们认为，‘全球城市发展动力指数’代表着城市的未来竞争力。”仲量联行重庆公司董事总经理何乐晔谈到，“通常对城市的研究是基于城市规模、发展水平、人均收入、辐射带动能力、外商投资等绝对值因素，‘全球城市发展动力指数’则是聚焦各个传统指标的增长速度或改善程度。重庆此次首次进入榜单，与城市近年来经济结构优化、人才储备升级及城市环境改善等方面因素具有密切关系。”

何乐晔表示，重庆经济结构优化是城市活力提升的“动力引擎”。在以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划的推动下，2018年重庆第三产业增长9.1%，第三产业在GDP中的占比首次超过50%，其中，高技术产业和战略新兴制造业表现尤为亮眼。第三产业高速发展加快城市新旧动能转换，同时“大数据+”为产业升级带来新的思路，产业新型态为城市发展注入新的动力。此外，第三产业的迅速发展也带动了专业服务类企业的崛起，同时促使办公楼需求的增加和办公形式的改变，同时智慧城市带动的高科技企业也催生了如联合办公品牌在渝的发展。据仲量联行数据显示，2018年重庆联合办公总体量已达到22.8万方，联合办公吸纳的优质办公楼宇面积占市场供应面积约6.3%。不少联合办公品牌将于19年首次入渝，其中包括Funwork、氪空间等行业头部企业。

其次，对外开放程度及在全球产业分工中的地位是城市对外活力的关键影响因素。据仲量联行数据显示，2018年在渝外商直接投资达到32.5亿美金，同比增长43.8%，位于西部第一。作为内陆开放高地、内陆国际物流枢纽和口岸高地，重庆在政策和资源上均具备得天独厚的优势。重庆自贸试验区、中新互联互通项目扎实推进，帮助重庆建设与国际接轨的一流商业环境，提升外资投入和国际贸易水平。在近期的全国两会上，重庆明确“路海新通道”为国家战略性项目，将进一步形成全方位开放新格局。

另外，宜居性和绿色发展是考察城市活力的重要指标。仲量联行重庆公司战略顾问部负责人徐幼婷认为，城市可持续发展代表了城市机理、住居人群、经济结构有机融合并且相互产生正向影响。重庆全力推进“山清水秀美丽之地”建设，2018年重庆出台《重庆市城市提升行动计划》，从城市规划建设、基础设施、生态、人文、公共服务等方面全面提升城市品质。同时，“两江四岸”治理方案将提升“山水之城·美丽之地”的城市品牌。政府几大举措打造绿色环保宜居城市，为城市的可持续发展提供了有力的支撑。

最后，何乐晔指出，“人才是推动经济发展的核心资源，也是城市活力的源泉。重庆新型产业的快速发展带来了强劲的高端人才需求”。计划到2020年，重庆将力争引进国内外100所以上知名高校、科研机构等创新资源以多种模式落户重庆。2019年重庆市政府提出“高标准建设重庆科学城，联动国家自主创新示范区、两江协同创新区，打造西部创新资源集聚地”。众多人才、科研资源的聚集，将使重庆成为西部地区的人才高地。

对于如何进一步提升重庆的城市活力，何乐晔认为，随着城市“三北”发展趋势的不断延续，重庆“产业多中心化”及“城市多中心化”的格局逐步显现。城市活力的体现不限于某几个特定区域，我们需要从城市长期发展的角度重新审视不同区域的价值，使区域之间有机结合，在新区快速发展的同时，老城区也需要通过有机更新重焕活力。另外，需继续推进产城融合，让产业发展与城市功能提升相互协调。城市顶层设计团队将发挥主导作用，通过政策引导，形成一个全面的城市产业布局方案。此外，城市也需要专业的产业团队帮助进行产业招商、产业建设及产业运营。城市的建设和产业的建设、城市的运营和产业的运营需要同步思考与进行。最后，要继续吸引多元化人才并且对高等教育产业进行更大的投入，人才的聚集将推动产业、城市经济的高质量发展，释放城市活力并最终提升核心竞争力。

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