文/界面广东 卢凯阳

佛山老城区将迎来蝶变。3月8日，佛山市自然资源局发布佛山城市中轴线北区段控制性详细规划公示稿。按照佛山“强中心”战略要求，未来该片区将定位“城北活力展厅，立体公园都市”，打造滨河景观休闲带、沿轨道线生态休闲带，公园绿地面积将增至20.29公顷，同时新增1所小学、2所幼儿园。

定位“活力展厅 公园都市”

此次发布《佛山市CC-A-01-01-04、CC-A-01-03-01、NH-X-01-01-01街坊（中轴线北区段）控制性详细规划修编》

公示稿（下称“规划公示稿”），总用地面积为147.99公顷，为佛山城市中轴线北区段，北至海八路、东至佛山水道、南至工业路、西至汾江北路。

作为佛山“强中心”战略的重要内容，佛山城市中轴线一直备受关注。中轴线北段跨禅城、南海行政管辖区，以工业用地、批发市场用地、村建设用地等用地类型占比较多，由于产权、历史等因素，用地情况较为复杂。

以建设魅力佛山、活力中轴为指导思想，此次规划通过功能提升、空间重组、交通和配套设施完善，将重塑一个区域标志、功能复合、空间立体化、创新环境一流的地区，建设与佛山城市能级相匹配的中轴线地区北门户。

其发展定位为“城北活力展厅，立体公园都市”，主导功能包括商贸会展、生态居住、精品创客、都市休闲，预计规划期末该片区的常住人口为2.36万人。

打造“两轴、两带、两片”的空间结构

规划整体空间结构为“两轴、两带、两片”。两轴为沿货站路空间发展主轴、沿工业路空间发展次轴。规划延续禅城区城市中轴线，由中山公园向北延伸，沿货站路布置空间发展主轴，带动中轴线北区段整体发展。

两带为滨河景观休闲带、沿轨道线生态休闲带。规划依托佛山水道，沿河道西岸重点打造滨河景观休闲带；同时结合原铁路线改建升级，沿轨道线两侧布置绿地，兼具防护功能和休闲功能，形成沿轨道线生态休闲带。

两片为都市产业发展片区、品质生活服务片区，汾江北路以东、轨道线以西区域为都市产业发展片区；　轨道线以东、河滨路以西区域为品质生活服务片区，提供居住、商业服务、公共配套、休闲娱乐等职能。

规划形成“四纵二横”的干路网结构，四纵为主干路的汾江路、货站路，次干路的铁路东路（佛罗路北延）、河滨路，二横为海五路、工业路。通过干路网连接规划周边海八路、佛山大道、文华北路以及文昌路等城市快速路和主干道，共同构建城市干路网络。

拟新增1所小学、2所幼儿园

规划公示稿还附有土地利用现状图和土地利用规划图。

根据两图对比显示，该片区未来将以居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地用地等用地类型为主，取消原有的工业用地、物流仓储用地，并新增公共管理与公共服务设施用地。

具体地，片区内将规划11宗纯宅地、12宗商住地及12宗商业地，其中滨江首府南侧的扶西肉菜综合市场、水果综合批发市场和城北综合批发市场等均将拆除。

除此之外，规划范围内还将新增2所幼儿园(分别为12班和18班)+2所小学+1所九年一贯制学校。其中，在水果综合批发市场所在地块将新增一所30班的小学，在扶西肉菜综合市场和华丰纸业所在地块上，新增两所幼儿园，分别为12班和18班。

比之现状，规划片区内公园绿地用地将大幅增加，从原来的1.4公顷增加到20.29公顷。