记者|傅林林

曾经的“北京一哥”首开集团与北京房地集团有限公司将迎来合并重组。

3月9日，北京市委、市政府召开北京首都开发控股（集团）有限公司与北京房地集团有限公司重组大会，宣布两家企业实施合并重组。而据知情人士透露，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。

北京房地集团是北京市人民政府出资成立，并授权北京市国资委履行出资人职责的资产经营型和生产经营型国有独资公司，注册资本金8亿元人民币。其在房地产领域的经营范围为施工总承包、房地产开发经营销售、物业管理、从事房地产经纪业务等，在北京开发了国美第一城、明峻嘉园等项目。除此之外，在物业管理方面，北京房地产集团管房总面积已达1720.7万平米。

自2007年起，该集团还成为了市国资委非经营性资产接收、管理和处置平台。截至目前，共完成18家控股公司、102个移交单位共计350万平米非经营性资产的接收。

作为北京老牌房企的首开集团曾经常年位居北京房地产销售榜首。去年底，首开股份副总经理田萌在北京区域品牌发布会上表示，2018年公司房地产协议销售额将突破1000亿元，其中北京区域占比约一半左右，达到500亿元，完成2018年度经营指标。

1月9日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，2018年全年，公司共实现签约面积377.56万平方米，同比上升27.97%；签约金额1007.27亿元，同比上升45.58%。但公告并未透露北京区域的销售占比。

而根据克而瑞的数据显示，首开2018年在北京的销售金额为222亿元。根据诸葛找房的数据显示，首开2018年在北京的销售金额为264亿元。两者均与田萌所说的500亿元均有较大差距。

另外，根据首开2018年三季度报告显示，报告期内持有待开发土地的面积总计为135万平方米，不过在京项目其权益占比大部分在50%或者以下。而其一级开发方面的总用地面积则达到了1077万平方米。

在房地产开发方面，首开在北京与龙湖、万科等大型品牌开发商有着诸多合作，促使其与北京房地集团合并重组的原因之一是首开大量的一级开发项目，而北京房地集团在这方面有着丰富的经验，成功实施了朝阳区豆各庄一号院农租房腾退项目施工、朝阳区豆各庄二号院危旧房改造项目正在加紧办理立项，申请纳入棚户区改造计划；顺义牛栏山棚改项目20天完成868户居民签约，实现签约期内国有住宅签约率100%，完成居民的搬迁及集体土地征地补偿协议签订，仅用8天完成房屋拆除。

2018年，北京房地集团还完成专项挂账任务20处，其中多数是非经资产，清理地下空间13处，拆除违法建设7处，疏解面积931平方米。

北京市国资委相关负责人表示，二者的整合有利于进一步推动市属房地产企业转型升级，积极参与老城区改造，传承历史文脉，重塑街区生态，助力首都城市有机更新。

除此之外，该人士还表示，此次重组全面贯彻落实党的十九大精神，加快国有经济布局优化、结构调整、战略性重组，促进国有资产保值增值，推动国有资本做强做优做大的具体实践，是全面深化市属国资国企改革的重要举措。也有利于通过资源整合，打造全市统一的非经营性资产集中管理处置运营平台，构建可持续发展的良性运营模式，更好地服务国资国企改革发展。