南京主城新房价格一家高过一家，随随便便一套配套稍微齐全一点的房源都要三五百万起，这让很多购房者都直呼买不起呐！曾经就有一位朋友问过小编，如果选择在江宁置业，两百万左右的预算，有哪些可以选择的楼盘？小编想说，其实可选择的还是蛮多的。

今天小编要来和大家分享几家刚需盘，说到刚需，大家可能首先想到的是禄口，不过这次小编想给大家介绍的是位于正方新城的几个楼盘。

荣盛隽峰

项目位于江苏软件园科技大道以西、研发二路以南，共规划17栋住宅，10栋洋房、7栋高层，现房销售。据置业顾问介绍，项目预计在今年5月份入市，首开洋房，户型面积在115-178㎡，具体套数待定，价格方面可能会参考同区域内的绿地理想城的价格，绿地的价格在23000元/㎡左右。小高层房源近期内不会入市，可能要到8月份左右才会上市，价格与洋房差不多。

在交通方面，项目附近没有地铁站，离最近的公交站也有大概四五百米的距离，目前出行主要是靠自驾和公交。置业顾问也介绍说未来地铁5号线南延线（规划中）可能会途经此地，但小编查看了一下，5号线南延线设置的站点离该项目还是有比较长的一段距离的。

在商业方面的话，目前周边基本上没有任何商业配套，以后的日常生活可能主要是依靠项目自带的底商。此外，项目旁边就是银城蓝溪郡项目，该项目虽然也带有底商，但很多家商铺目前尚处于关门状态。不过未来景枫会进驻到这里，到时候这里的商业配套方面会有所好转。

在教育资源方面，该项目还是具有一定优势的，拉萨路小学江宁分校就在该项目旁边，目前已动工，此外该项目南侧还有一块教育用地。

目前项目的洋房部分已基本完工，工人正在进行外墙的粉饰，高层房源也已经进入到拆脚手架的阶段。

远洋山水

离开荣盛隽峰，小编来到了位于正方新城的另一家楼盘远洋山水项目，项目的具体位置在祖堂山附近。据置业顾问介绍，项目预计在4月份加推6/7/8/9号楼，户型面积93、108、135㎡，共计130套洋房，价格应该和前期的均价一致，大概在18500元/平左右，这个价格对刚需者来说还是很友好的，南京的“1”字房源真的寥寥无几了。

在交通方面，该楼盘也是主要依靠公交和自驾，未来这一情况也不会有所改善，这也算是项目的短板之一了吧。不过也正如置业顾问打趣的一样，如果这里会有地铁经过就不会是现在的这个价格了。

在商业方面，周边没有任何商业配套，未来生活主要依靠项目自建的商业配套。此外，项目旁边目前是一些老旧的小区和一些农田，生活配套方面还有所欠缺。

在教育方面，项目有自建的幼儿园，对面是项目自建的江宁实验小学（未来交给政府），基本可以满足孩子的上学需求。幼儿园和江宁实验小学在今年9月可以交付。

幼儿园进展↓↓↓↓

江宁实验小学↓↓↓↓

远洋山水这个项目，正如它这个案名所表达的一样，周边山山水水还蛮多的，项目不远处是牛首山风景区和将军山，自然环境还是不错的。不过有一点，项目对面就是祖堂山陵园，虽然置业顾问也调侃到，那可是黄陵，风水好，但对一些购房者来说还是比较难接受的，毕竟抬头看见一座陵园难免会让人觉得有点怪怪的。

置业顾问为了表现他们的价格优势，还特意给小编算了一笔账，如果按购入93平的新房计算，首付三成的话大概在50万左右的样子，然后月供在5000多，这个价格对刚需者来说还是比较能接受的。另外，如果现在交纳5万的意向金，可在开盘当天享受额外的优惠，还可以优先选择三个意向房号。

绿地理想城

绿地理想城可能是这三个项目中唯一一个靠近地铁站的楼盘，从地铁S1号线正方中路站下来，步行大约10分钟就能到达该项目。

项目目前有房源在售，面积为102、108、118㎡，毛坯销许均价23000元/㎡。另外还在售精装公寓房源，面积为47㎡和38㎡，折后均价17000元/㎡。项目预计近期加推二期11-18#栋楼，层高22-26层，户型95、105、110、118㎡，共约790套，价格参考前期。

以上三个刚需盘在生活配套方面可能还有所欠缺，不过这里未来的规划还是值得期待的，据了解，明年三江学院会迁到该区域，腾讯也会迁进来，生活配套方面也会逐渐改善。

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