不知道从什么时候开始，我们的想法已经自动从“总价200万能在南京主城买什么楼盘”切换成了“总价300万、我们还能留在南京主城吗”。

南京下辖11个市辖区，那么到底哪几个区才算南京的主城区呢？

玄武、鼓楼、秦淮，三个区包含了全部的城墙围成的老城区，建邺区为河西新城区，雨花台区包括了城南以南的市区范围。——在许多人的既定印象中，这才是“名副其实”的南京主城区。

那么我们再来看一下南京2月各区的平均房价↓↓↓

从这份南京各区域2019年2月的房屋均价参考图来看，玄武、鼓楼、秦淮、建邺，这三个老城区＋一个新宠河西区域的配置，依旧是大多数买房人只能仰望的房价。

然而，许多来南京打拼的就业者们，为什么始终在“肖想”留在主城呢？

原因主要有两点：

1、通勤方便。大部分上班族的工作地点还是在主城居多，住在江宁、栖霞、浦口等地方确实远了一点，早上上班花在通勤上的时间太多了。

2、不愿将就。虽然近两年已经将江北、仙林、东山升为主城，但是对于预备在南京置业的人们来说，南京的主城始终还是大家约定俗成的那几个区域。既然已经选择要定居南京，就应该留在主城生活。

理想很丰满，现实却很骨感。

我们固执而坚定地选择了主城，却忘了自己囊中的“羞涩”。

300万的预算，不要说是留在主城，哪怕是在江北或者城东仙林，可供人们选择的楼盘也已经越来越少。

那么在大家既定印象的主城区，我们预算300万还能买到哪些刚需/改善盘呢？今天就来给大家盘点一下。

1、中海燕矶听潮

项目首期推售的10-18#房源。目前16-18#已售罄，剩余10-15#在售少量房源，销许均价为28400元/㎡，102㎡和106㎡三房户型已全部售罄，剩余房源以128㎡、143㎡四房精装产品为主。目前项目首期房源即将于3月底收官，二期预计5月底加推。

四房户型均超出预算，不急于置业的朋友们可以等一等后续加推，三房户型基本在300万左右。而且项目位于主城北部燕子矶新城，对在主城工作的上班族来说，通勤很方便。

2、嘉誉山

嘉誉山在售精装高层尾盘房源，户型建筑面积约88、112、127、141㎡，销许均价约28475-30773元/㎡，具体一房一价。嘉誉山的小户型可以在预算内购置，位于规划的迈燕新城。

3、金浦御龙湾

预计三月份加推2期F地块1栋高层F4号楼，共128套房源，户型面积87㎡、89㎡、109㎡。在之前一次加推中均价为25870元/㎡，此次加推预估均价在26000元/㎡左右，各户型预算均在300万以内。项目位于迈皋桥中心区。

4、中国铁建青秀城

项目在售4#、8#、9#、11-13#、15-17#房源，销许均价29300元/㎡，建筑面积为88-140㎡，装修房交付。8#、11#、12#、15#为现售，预计2019年12月31日前交付。其余楼栋拟交付时间为2020年6月30日。预算300万可考虑项目小户型，项目位于迈皋桥晓庄板块。

5、金浦紫御东方

项目在售二期11#、12#、14#、15#房源，11#、12#、15#仅剩少量，户型建筑面积约87㎡、126㎡，均价28600元/㎡，具体一房一价，2梯4户，精装交付，拟交付时间为2020年12月31日。小户型在预算范围内，项目位于燕子矶新城区域。

预算300万要留在南京主城，我们可考虑的一手房基本都在燕子矶新城区域了。与位置比较偏远的板块相比而言，交通更为方便，商业、教育、医疗等配套也比较完善。是比较合适的选择。