南京作为六朝古都，长三角地区唯一特大城市，近年来随着国家相关政策的扶持，已经成为未来经济发展的潜力股。越来越多的高层次人才选择定居在南京，南京将在未来一段时间内充分释放自己顶尖的高等教育资源所带来的福利。

但现在南京不少项目突破限价，置业南京的门槛越来越高，河西中4.5万元/㎡，河西南3.5万元/㎡，南站3.5万元/㎡，城北滨江4万元/㎡，高房价使得不少刚毕业的年轻人望而却步。而都市圈板块，价格虽低，但距离远，交通不便，配套与发展潜力完全无法与主城比拟。

此时，江北“新”主城便显示它特有的优势，作为南京最火热的板块之一，凭借着价格与优质配套成了不少人留在南京的最佳选项。“金三”以来，江北每逢开盘去化均超9成，且购房群体大都为年轻人。

刚需福音，首付67万享优质房源

近日，小编了解到江北又一纯新盘即将开盘，最小面积约75㎡得两房，以精装单价3万/㎡计算，项目总价仅225万起步，首付三成不到67万，并且精装品质极佳，简直就是刚需福音。

该项目便是坐落于珠江板块的悦江府，要知道，珠江板块是目前江北发展最为成熟的区域，衣食住行一应俱全，未来长江五桥通车后，15分钟便可到河西，成为不少刚毕业却在主城工作的年轻人的最佳选择。

（项目区位图）

据了解，悦江府由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发，规划建设9栋18-33层小高层和高层住宅，共798户，户型约75-130㎡。项目绿化率达到40%，内含老中青幼四大绿化休闲组团，环形荧光跑道，小区人车分流。可以满足不同客群、不同人生阶段的需求，精装交付。

（项目沙盘图）

项目预计3月底或4月初首开1、2号楼，主打约75㎡、95㎡户型，给广大刚需客群留有了足够的选择空间。

建筑面积约75㎡2房2厅1卫

75㎡两房设计，整体布局较为紧凑，做到了餐客厅一体、主卧带飘窗、卫生间干湿分离、U型厨房设计，适合新婚夫妇或三口之家，而且总价低。

（样板间实景图）

建筑面积约95㎡3房2厅1卫

95㎡三房设计，户型整体方正，两个朝南房间都有大飘窗，空间利用率较高，动静分离，会客区与休息区分开，互不干扰。

（样板间实景图）

项目为精装修交付，涵盖了新风、地暖、净水到隔音玻璃、静音门锁等，品牌有科勒、史密斯、摩恩、三星、方太等，旨在打造江北精装住宅的新标杆。

且整个小区引用了智能系统，包括周界报警系统、人行道闸、车牌识别、小区背景音乐、电子巡查系统、电梯五方通话系统、求助报警、人脸识别系统、楼宇对讲系统、门禁系统、入口摄像机。

配套成熟，繁华生活举步之间

项目户型与精装品质极佳，优质的配套也不能少。悦江府 生活气息十分浓厚，各项基础配套齐全，且雨山路板块也尽在咫尺，更随着长江五桥的建设和科工园的逐渐成熟，发展潜力不言而喻。居住在悦江府，便可同享两大板块的利好。

交通方面：项目北临长江隧道、扬子江隧道，南面长江五桥（在建），快速连通奥体、河西；距离地铁10号线文德路站约1公里，同时11号线（规划中）环伺，双地铁出行，通达全城。

商业方面：华润苏果、世纪华联超市、金浦购物中心、珠泉农贸市场、大润发、慕斯荟，明发天街、虹悦城（在建）、万汇城等商业环伺，衣食住行尽在举步之间。

（虹悦城效果图）

教育方面：周边有珠江小学、浦口区第二中学、苏杰中学、明道中学，南京工业大学、南京审计学院等，更有高端学府苏杰学校、明道学校、行知学校在侧，享全龄品质教育。

医疗方面：项目毗邻江苏省人民医院浦口分院，步行约20分钟可到达、驱车约16分钟即可到达鼓楼江北国际分院，还有南京市张接骨医院等医疗资源，未来业主在家门口即可享受优质的医疗服务。

（医院实景图）

公共资源：项目邻近老山国家级森林公园、求雨山文化公园、兰溪湿地公园等公园配套，环境宜人，为后期入住业主提供了丰富的休闲场所。

品牌开发商，为项目保驾护航

选择一个项目，品牌房企不可或缺。悦江府由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发，其中粮地产为世界500强企业控股企业、正荣地产也是中国房地产综合实力18强、海信地产则素有“精工专家”的美誉。

目前，正荣地产在南京已经打造了正荣润峯、正荣润江城、正荣润锦城、正荣滨江紫阙等多个高品质项目，开发足迹主要集中在江北核心区、河西南等热门板块，且二手房价格一致占据板块的制高点。

以江北板块的正荣润江城为例，近期成交一套107㎡的三房，以总价434万成交，成交单价约40600元/平。早在2017年，该小区的二手房成交价在27000元/平，时隔两年，二手房均价飙到了38000元/平。在今年2月，润江城一套88㎡的小三房以346万的总价成交，当时的成交单价已经超过了39000元/平。

而正荣润江城二手房的火热不仅因为板块之利好，更是正荣匠心精神打磨的成果。该项目在每一个细节上都充分考虑品质和舒适实用的结合，从小区五星级酒店式入口、精装双大堂的公共部分，到创意户型、2.95米层高，同层排水等，关注业主从回家到居住的所有方面。

正荣润江城于2014年9月6日首次开盘，当日即创造热销4亿的优异成绩，在业内传为佳话。二期正荣润锦城也是延续项目品质的优良，一直是江北板块品质的标杆。

作为改善大师的正荣地产即将再携悦江府为江北新区肇启品质人居新篇章。项目目前已公开售楼处与样板间，即将开盘！

资讯热线：871 6666

项目地址：浦口区珠泉西路与江淼路交汇处