焦点

【上月57城新房价格环比上涨】

根据国家统计局最新发布的数据，2月份新建商品住宅价格下跌城市继续增加，上涨城市数量加速减少，各线城市房价全面分化。70个大中城市中，9个城市新建住宅价格环比下调，比1月份月增加1个；57城房价上涨，4城持平。二手房价格方面，14个城市环比下跌，9个城市持平，47城环比上涨。

市场

【2030年住房租赁市场将达4.2万亿规模】

根据多平台联合发布的《租房消费行为调查报告》，长期来看，租赁人群占比不断提升是个趋势，住房租赁市场会持续增长；发展租赁市场是稳定楼市的长效举措。同时，在消费端，租金与交通仍然是租赁需求关注的焦点。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，住宅租赁市场整体市场规模将达4.2万亿元。

【下调房贷利率银行、城市增多】

截至2月，全国首套房贷平均利率已连续三个月下降。据融360统计数据，2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比下降3BP。35个城市533家银行中，仅2家银行分（支）行首套房贷款利率上升，较上月减少14家；与此同时，有44家银行分（支）行利率下降，较上月增加10家。

城市

【北京16家房地产经纪机构被查 打击炒作“学区房”】

北京市住建委15日消息，近期，市住建委执法部门联合海淀房管局、丰台房管局严厉打击炒作“学区房”以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序、侵害群众利益的违法违规行为，16家房地产经纪机构存在发布违规房源信息的问题被查处。　市住建委介绍，市区联动执法深度打击互联网上房源信息发布乱象，将成为下一阶段的常规工作模式。

【香港一手房空置税下月立法】

在不吃不喝近20年才能买得起一套小户型的香港楼市，被誉为“炒房杀手”的空置税即将正式征收。据《香港经济日报》，空置税草拟法案已大致完成，准备下月提交立法会讨论。自去年6月香港特区政府提出一手楼空置税后，香港楼市逐步进入下行通道。在业内看来，还未正式征收的空置税对楼市已起到一定的威慑作用。内地虽然对此呼声较高，但由于空置率标准难以界定，房地产税正加快推进，暂无跟进可能。

房企

【多家房企慎定销售目标】

过去三年，房企规模竞争白热化，产生了数十家千亿房企。而到了2019年，千亿俱乐部扩容的脚步，大概率将会放缓。报告显示，2019年初，大型房企增长放缓，进入瓶颈；而不少中小房企也纷纷陷入了资金或扩张困境。大型房企对销售目标态度谨慎。去年艰难完成6300亿元回款目标的万科，今年仍然没有销售目标；恒大今年的销售目标增速则不到10%。曾经抛出千亿计划的50多家房企中，除已实现目标的30家以外，其他的千亿计划大多要放缓或时间延长。