文 | 中国网地产

2019年3月17日下午，蓝光发展（600466.SH）发布2018年年度报告。2018年，蓝光发展房地产业务实现销售金额855亿元，同比增长47%；全年实现销售面积802万平方米，同比上升32%。 

营收增长25.53% 归母净利润增长62.91%

披露数据显示，2018年度，公司实现营业收入 308.21 亿元，同比增幅 25.53%，经营业绩显著提升; 本年度公司实现归属于上市公司股东的净利润 22.24 亿元，同比增幅 62.91%;值得注意的是，公司扣非归母净利润达到24.69亿元，同比增长84.80%。

扣除预收款后资产负债率降低2%至69.98%

财务报告显示，截至2018年12月31日，公司扣除预收账款后的资产负债率为 69.98%，相较2017年的67.98%下降2个百分点。2018年，公司总资产达到1508.81亿元，较上年末增加556.36亿元，增幅58.41%，资产规模快速扩张。 

现金及现金等价物增103.57%至232.25亿元

据现金流量表披露数据显示，蓝光发展2018年期末现金及现金等价物余额为232.25亿元，相较期初的114.09亿元大增103.57%。

土地储备：新布局7城 新增土储85块 1496万平方米

2018年，蓝光发展坚持“高价值、高增值”的投资布局，坚持“东进南下”、“1+3+N”，公司新进入福州、南宁、宁波、湖州、扬州、洛阳、宝鸡等城市，2018 年公司共计新增土地储备共85块，总建筑面积约1496万平方米，项目资源满足持续 发展需要。2018年，蓝光发展已在全国成功布局50余个城市。

业绩亮点：

蓝光发展房地产业务表现亮眼，全年累计新开工1077万平方米，同比上升 103%;累计竣工337万平方米，同比上升23%。

值得关注的是，物业服务方面，嘉宝股份管理规模快速增长，全年实现营业收入13.99亿元，同比增长 43.95%，实现净利润2.89亿元，同比增长 49.15%。与此同时，2019年3月4日嘉宝收到分拆H股上市的证监会核准批复。

医药业务方面，成都迪康药业OTC业务实现了全国化布局，全年实现营业收入 10.14亿元，同比增长29.60%; 实现净利润0.9亿元，同比增长4.15%。 

展望2019年，蓝光发展坚持规模与利润并重，实现高质量增长；围绕住宅地产主业，打造高度协同的同心多元化产业链。