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拥有最多土地储备的恒大地产又血拼了55亿

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拥有最多土地储备的恒大地产又血拼了55亿

配股融资后,恒大马上进行了大抄底计划,它在重庆收购了342万平方米物业,继续在高杠杆扩张道路上飞奔。

图片来源:华盖创意

通过配股融资36.8亿元后,恒大地产(03333.HK)随即发起了今年最大的一笔收购案。6月2日晚间,它们宣布将以55亿元收购中渝置地(01224.HK)旗下重庆中渝集团92%的股份。

恒大将分期支付这笔收购款项,其中5.5亿元将于签订协议日期后五个营业日内支付;16.5亿元需在于完成日期支付;16.5亿元需在完成收购后6个月内收购;剩下的16.5亿元则需在收购后9个月内支付。

收购事项完成后,重庆中渝集团将成为恒大地产的附属公司,并为恒大在重庆市核心区增加大量的土地储备。截止到2014年底,恒大在全国范围内已拥有约1.47亿平方米的土地储备,是拥有土地储备量最大的房地产公司。

目前重庆中渝集团拥有总建筑面积约342万平方米的已竣工物业及发展中物业,其中包含233万平方米的土地储备,用途涵盖住宅、商业及酒店综合大楼,主要位于重庆市渝北区核心地带,这个区域是重庆市政府行政区、主要高速公路交汇点及新建铁路运输系统枢纽所在。

此次出售方中渝置地的实际控制人是素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥,现年51岁的他曾同时担任4家香港上市公司的董事局主席,也曾进入胡润房地产富豪榜。中渝置地的主要业务范围是以重庆、成都为中心的西南市场。

不过在近几年的房地产市场,这家局限于西南市场的公司并没有实现规模上的高速增长,在与西南龙头房企龙湖地产、蓝光地产等的竞争中也逐渐掉队。2014年这家公司仅实现销售额57.54亿元,同比大幅下跌41.1%,仅完成年度目标的52.3%。

出售旗下最具价值的核心资产,对中渝置地而言或许是一种解脱,但对于恒大地产来说则是高速扩张的又一次机遇。这次大规模收购,也印证了之前市场关于恒大要在今年进行大抄底的传闻。

当时有消息称,恒大地产董事局主席许家印在公司内部高调宣布了一项大跃进计划——今年上半年要新增120个新项目,2017年要实现3000亿元销售额,2020年要实现5000亿元销售额,年均复合增长率要维持在30%。

为了支撑继续大规模扩张的计划,恒大近期在资本市场上也有所动作。5月底,他们曾宣布,以每股5.67港元的价格配售8.2亿股,筹集资金约46亿港元(约合36.80亿元人民币)来偿还债务及一般营运资金,这次配股价较前一日收盘有17.95%的大幅折让。恒大的这一融资方案公布后,股价大幅下跌26.92%,创造这家公司自2009年上市以来的当日最大跌幅。

尽管配股融资能在一定程度上改善恒大的资本结构,并降低其对债务融资的依赖,但在此次耗费巨资收购后,恒大的财务杠杆仍维持在高位。

恒大在今年上半年采取了一系列促销措施,其中就包括一场全国范围内的“无理由退房”活动,为的就是在多项利好政策刺激下有回暖迹象的楼市中寻求突破,回笼更多资金。

4月份,恒大地产实现销售额151.2亿元,刷新了去年创下的单月销售最高纪录,同比增长8.9%;前4月份,恒大地产已累计实现销售额456.6亿元,同比增长2.9%,完成年度销售目标1500亿元的30%。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。

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拥有最多土地储备的恒大地产又血拼了55亿

配股融资后,恒大马上进行了大抄底计划,它在重庆收购了342万平方米物业,继续在高杠杆扩张道路上飞奔。

图片来源:华盖创意

通过配股融资36.8亿元后,恒大地产(03333.HK)随即发起了今年最大的一笔收购案。6月2日晚间,它们宣布将以55亿元收购中渝置地(01224.HK)旗下重庆中渝集团92%的股份。

恒大将分期支付这笔收购款项,其中5.5亿元将于签订协议日期后五个营业日内支付;16.5亿元需在于完成日期支付;16.5亿元需在完成收购后6个月内收购;剩下的16.5亿元则需在收购后9个月内支付。

收购事项完成后,重庆中渝集团将成为恒大地产的附属公司,并为恒大在重庆市核心区增加大量的土地储备。截止到2014年底,恒大在全国范围内已拥有约1.47亿平方米的土地储备,是拥有土地储备量最大的房地产公司。

目前重庆中渝集团拥有总建筑面积约342万平方米的已竣工物业及发展中物业,其中包含233万平方米的土地储备,用途涵盖住宅、商业及酒店综合大楼,主要位于重庆市渝北区核心地带,这个区域是重庆市政府行政区、主要高速公路交汇点及新建铁路运输系统枢纽所在。

此次出售方中渝置地的实际控制人是素有“重庆李嘉诚”之称的张松桥,现年51岁的他曾同时担任4家香港上市公司的董事局主席,也曾进入胡润房地产富豪榜。中渝置地的主要业务范围是以重庆、成都为中心的西南市场。

不过在近几年的房地产市场,这家局限于西南市场的公司并没有实现规模上的高速增长,在与西南龙头房企龙湖地产、蓝光地产等的竞争中也逐渐掉队。2014年这家公司仅实现销售额57.54亿元,同比大幅下跌41.1%,仅完成年度目标的52.3%。

出售旗下最具价值的核心资产,对中渝置地而言或许是一种解脱,但对于恒大地产来说则是高速扩张的又一次机遇。这次大规模收购,也印证了之前市场关于恒大要在今年进行大抄底的传闻。

当时有消息称,恒大地产董事局主席许家印在公司内部高调宣布了一项大跃进计划——今年上半年要新增120个新项目,2017年要实现3000亿元销售额,2020年要实现5000亿元销售额,年均复合增长率要维持在30%。

为了支撑继续大规模扩张的计划,恒大近期在资本市场上也有所动作。5月底,他们曾宣布,以每股5.67港元的价格配售8.2亿股,筹集资金约46亿港元(约合36.80亿元人民币)来偿还债务及一般营运资金,这次配股价较前一日收盘有17.95%的大幅折让。恒大的这一融资方案公布后,股价大幅下跌26.92%,创造这家公司自2009年上市以来的当日最大跌幅。

尽管配股融资能在一定程度上改善恒大的资本结构,并降低其对债务融资的依赖,但在此次耗费巨资收购后,恒大的财务杠杆仍维持在高位。

恒大在今年上半年采取了一系列促销措施,其中就包括一场全国范围内的“无理由退房”活动,为的就是在多项利好政策刺激下有回暖迹象的楼市中寻求突破,回笼更多资金。

4月份,恒大地产实现销售额151.2亿元,刷新了去年创下的单月销售最高纪录,同比增长8.9%;前4月份,恒大地产已累计实现销售额456.6亿元,同比增长2.9%,完成年度销售目标1500亿元的30%。

本文为转载内容,授权事宜请联系原著作权人。