扫一扫下载界面新闻APP

盈利485亿,碧桂园交出史上最佳成绩单

“碧桂园肯定没有裁员,还要继续招人”

记者|王静

龙头房企碧桂园(02007.HK)的业绩会依然吸引着全行业的目光。

3月18日,碧桂园2018全年业绩会在香港举行,主席杨国强和总裁莫斌均谈及了对于目前市场行情的判断,和对于行业一如既往的信心。

碧桂园的底气当然是来自于自身的业绩。

根据当天发布的业绩报告,碧桂园于2018年全年实现权益销售额约5018.8亿元,同比增长31.25%,总营业收入达到3790.8亿元,同比增长67.1%。

在盈利方面,碧桂园去年的毛利润约1024.8亿元,同比增长74.3%;净利润约为485.4亿元,同比增长68.8%;股东应占利润约为346.2亿元,同比增长32.8%;股东应占核心净利润达341.3亿元,同比增长38.2%。

截至2018年底,碧桂园不含增值税的已售未结资源还有6627亿元,全年房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元,权益销售回款率91%。

一直保持着行业高位的销售回款率,让碧桂园的净经营性现金流已连续三年为正。截至2018年末,碧桂园的账面现金余额为2425.43亿元,同比增长63%。同时净借贷比率同比下降7.3个百分点至49.6%,维持在安全范围内。

在市场下行的2018年,碧桂园的这份成绩单依然不错。

展望2019年,碧桂园总裁莫斌提出,“今年房地产市场的主基调是稳,稳地价、房价和预期,由于公司有丰富的土地储备和良好的分布,会根据市场机会做良好的投资,现在有的储备足以支撑全年的发展,以销定产,会保持去化的基本稳定。”

界面新闻了解到,目前碧桂园在二级市场货值约1.7万亿,一级市场1.17万亿。其中,他们在粤港澳大湾区的土地储备为2544.5万平米,权益可售货值3721.2亿。另外,碧桂园在粤港澳大湾区内潜在权益可售资源约5554亿元,与已获得的权益可售资源合计达到9275亿元。

一直较为平和的杨国强则在涉及到三四五线房价问题时,一反常态地较起了真。有媒体认为,去年四季度到今年以来,一二线市场有一定回暖迹象,但三四五线城市的销售去化率可能会出现下降。

作为一家长期深耕三四线城市的房企,碧桂园对这个市场有着自己的认识。杨国强说,“我是看好三四五线城市的。目前随着整个大环境的变化,基于很多方面的因素,国家对房价的控制是整体的,但未来大家肯定向城镇发展的,农民工的工资升上来了,消费的起好房子,追求美好生活的中国人,勤劳、聪明,永远都在路上。所以我对碧桂园未来充满信心。”

界面新闻注意到,碧桂园目前的项目已经遍布中国内地所有省份。截至2018年12月31日,他们已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2148个,分布于31个省/自治区/直辖市的269个地级市,总计覆盖1156个区/县。

最近以来围绕碧桂园的热门问题,除了三四线楼市问题,还有外界关心的组织架构调整。

对此,莫斌的回答干脆直接,“碧桂园肯定没有裁员,还要继续招人,但是优胜劣汰、优化结构的工作是要做的,不合格的员工是要淘汰的”。

杨国强则在回答界面新闻提问时称,社会一直在变,经营一家店也要每天都想着调整优化来适应竞争。

一周前,界面新闻曾独家报道,目前碧桂园集团层面的构架调整已经完成,调整后集团总部共有13大中心,37个部门,5大事业部。这次大幅度的构架调整,是为匹配碧桂园战略升级进行的有计划的组织能力提升工作,让总部职责下沉,进一步放权一线区域,加大业务授权力度、精简流程、提升管理效率。

碧桂园目前的新战略定位是要做一家高科技大型综合企业,地产将只是今后多元业务中的一部分,机器人和农业将会是这家公司今后新的看点。

自从宣布涉足机器人业务以来,这个看上去跟地产公司“不太搭”的高科技业务也一直倍受关注。

莫斌在业绩会议上也重点介绍了这项业务。“基于公司自身的业务规模,碧桂园的业务场景对智能机器人有大量需求,公司将重点研发建筑机器人”,莫斌还透露了碧桂园机器人业务的最新进展,目前已有多重建筑机器人进入调试阶段,如外墙喷涂机器人、铝膜安装机器人、内墙板(预制)安装机器人等。

杨国强也看好这项业务的前景。他表示,“我们在香港的项目建筑成本接近三万块每平方米,今天的中国建筑工人的工资已经提高了很多,但是很少年轻人进入这个领域。我原来也做建筑工人的,这三十年来,建筑技术几乎没有什么进步,所以建筑机器人有很大机会。我们有场景,很值得去奋斗。”

 

未经正式授权严禁转载本文,侵权必究。
表情
您至少需输入5个字

评论 33

相关文章