杭州土地市场热得烫手，闽系、粤系房企来势汹汹。

今日，杭州有4宗地块出让，包括闲林商住地2宗、良渚新城宅地1宗、塘栖加油站地块1宗。

闲林的2宗“姐妹地”尤其热门，十多家房企报名竞拍，其中06块地块以楼面价16476元/㎡、总价63185万元被佳兆业竞得，溢价率49.8%，自持比例6%，创下今年杭州土拍溢价率新高！

07号地块同样花落粤系房企，由广州时代以楼面价16115元/㎡、总价99559万元竞得，溢价率46.5%。这是广州时代首次入杭，在拿地市场表现出的决断力令人侧目。

良渚新城的纯住宅勾庄地块表现更为激烈，经过百余轮竞价，最终由在土地市场沉寂已久、曾经的“拿地狂魔”融信以楼面价21211元/㎡、总价87278万元竞得，溢价率36.8%。此前，勾庄板块地价纪录的保持者是以楼面价20327元/㎡拿地的德信，短短一个月，勾庄板块纪录被融信刷新。可见，勾庄板块还有较大开发的价值和空间，开发商对该板块的预期向好。

杭州房地产投资专家大老哥程伟明认为，土拍市场和楼市小阳春一样有所回暖，也可见春节之后开发商在资金方面有所准备，在拿地方面野心勃勃。

虽然业内专家不少认为本次拿地的房企略显激进，但程伟明认为，从板块来看，地价、房价一直居高不下，即使今天刷新纪录，但后续风险并不高，开发商有底气、有信心面对。特别是良渚板块利好较多，商业综合体、地铁规划都已提上日程，配套会日渐成熟。而且北海公园清盘后，新盘较少，以目前来说，在不限价的情况下，未来可期。