合肥土拍6地收金124亿 融创、旭辉、金地高溢价夺储

3月21日，安徽合肥出让6宗地块，总成交价格达124.47亿元，总出让面积62.38万平米，竞得人分别为融创、禹州、金地、华宇、旭辉、三巽+中梁+弘阳联合体。

其中，融创以总价24.04亿元摘得滨湖区BH2018-02号地块，折合楼面价17013元/平米，溢价率132.65%。地块位于滨湖区湖北路以东、扬子江路以南，总用地面积7.03万平米，规划建筑面积14.06万平米。

禹洲27.30亿夺得包河区S1901地块，楼面价11625元/平米，溢价率121%。地块位于包河区歙县路以北、北京路以西，规划用途为居住用地(A居住38.73亩；B服务业设施20；C居住117.41亩)，容积率2.0。总用地面积11.74万平米，规划建筑面积23.49万平米。

金地以总价28.70亿元竞得包河区S1902号地块，折合楼面价11700元/平米，溢价率140%。该地块位于包河区历口路以东、龙川路以南，规划用途为居住用地、商业服务业设施用地，容积率2.0。总用地面积122634.60平方米，规划建筑面积24.53万平米。

华宇总价17.49亿元夺得包河区S1811号地块，楼面价8667元/平米，溢价率73%。该地块位于包河区花园大道以南、重庆路以西，用地性质为居住用地;商业服务业设施用地商住用地，总用地面积11.21万平米，规划建筑面积20.66万平方米，容积率为商业用地不大于2.5、居住用地不大于1.8。

旭辉以总价17.66亿元夺得肥西县[2018]26号地块，折合楼面价7950元/平米，溢价率104%。地块位于上派镇江淮大道与翡翠路交口西南侧，用地性质为商业、城镇住宅用地，总用地面积14.21万平米，规划建筑面积28.42万平米，容积率为商业用地不大于2.6、 居住用地不大于2.0。

三巽+中梁+弘阳联合体总价9.28亿元夺得地块编号E1903，楼面价7837元/平米，溢价率63%。该地块位于瑶海区丰乐亭路与半塔北路交口东北侧地块，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积5.92万平米，规划建筑面积11.85万平米。

美的置业11.7亿元夺江苏常州宅地 溢价率55%

3月21日，江苏省常州市有2宗地块出让，竞得人分别为美的、宏盛房地产，总成交价格约12.6亿元。

其中，徐州市美的新城房地产发展有限公司（美的）以成交价11.7亿元，摘得JWJ20190101号宗地，折合楼面价6881元/平方米，溢价率55.17%。

该地块位于常州市武进区西湖路北侧，新平路西侧，用地性质为城镇住宅用地，总用地面积7.73万平方米，规划建筑面积17万平方米，容积率2.2。

此外，溧阳市宏盛房地产开发有限公司以总价9208万元摘得NO.2019-15宗地，折合楼面价2145元/平方米，溢价率0.11%。地块总用地面积1.53万平方米，规划建筑面积4.29万平方米，容积率2.8，出让年限70年。

7小时竞价溢价51.29% 中南6.7亿揽下江苏海门商住地

3月20日，江苏南通海门市CR19002号地块入市出让。据了解，此次土拍吸引了中南、龙信、融创、金科、美的等共10家左右房企参与。

最终，于限时竞价环节，经过近7个小时382轮出价，中南以6.72亿元将该地块收入囊中，溢价率51.29%，成交楼面价为11272元/平方米，刷新了海门市土地楼面价记录。

据观点地产新媒体了解，该地块位于海门市秀山路南、长江路西侧，为商住用地，出让面积42567平方米，容积率1.3-1.4，建筑面积59593.8平方米；起始价4.44亿元，起拍楼面价7451元/平方米。

另据统计，算上此次拿地，中南在海门共计拿了3宗，总建筑面积25万平方米；在南通大市共计拿地16宗，可建面积达184万平方米。

上海将出让长宁区商地与杨浦区宅地 总起价57亿元

3月21日，上海土地市场发布公告称，将公开出让两宗地块，包括杨浦区招挂复合1宗宅地、长宁区挂牌1宗商地。两地块总出让面积4.64万平方米（约70亩），建筑面积13.1万平方米，总起价达57.41亿元。

其中，长宁区天山路街道地块起价约16.22亿元，楼面起价30266元/平方米，预计5月2日出让。地块靠近娄山关路，仙霞路，土地用途为办公楼，出让面积1.53万平方米，容积率3.5，建筑面积5.36万平方米。

据了解，该地块需要配建一个文化艺术配套设施，由长宁区文化局实施监管。产业招商落地率不低于70%，还要自持办公物业不少于20年。

此外，杨浦区江浦社区B2-03地块起价约41.19亿元，楼面起价53000元/平方米，预计4月29日出让。地块东至规划打虎山路，南至飞虹路，北至辽源西路，出让面积3.11万平方米，容积率2.5，建筑面积7.77万平方米，绿地率35%，地上建筑限高60米，将最少建设800套住宅。

公告还规定，需配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5.0%以上，计3886.25平方米以上。受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%（计11658.75平方米以上）的住宅物业，以上自持面积须用于租赁。

据观点地产新媒体了解，该地块曾于2018年6月29日挂牌，后因故撤销出让。本次重新入市，楼面起价下调了6207元/平方米。