3月22日，香港巨石集团在成都举办“金融观点切入”的房地产讲座，活动获得众多成都地产代销企业的支持，全场座无虚席。香港巨石集团以金融产业起家，近年跨足地产业。有别传统地产买卖，巨石集团以金融产品管理角度分析房市，掌控风险、有效理财。

传统房产投资多以地点和价格等当地条件，忽略其他潜藏风险，因而错失进出场的最佳时机。有鉴于此，香港巨石集团以其雄厚的金融背景为基础，将金融业擅常的风险管理概念导入地产业。

香港巨石集团总经理邓镇岳表示金融首重风险评估，因此先确认出场机制，再决定进场时间是最能降低投资风险的方式。

活动中，邓镇岳详尽分析2019全球环境，他认为今年是全球相当纷乱的一年。面对环境的多变，邓镇岳建议今年必须作3件事：

1.  抛售成熟先进国家的风险性资产

2.  持有强势美元资产

3.  转进东南亚市场(特别是柬埔寨)。

为何选择柬埔寨？柬埔寨，又被称为亚洲新虎，是亚洲经济最开放的国家，交易采美元计价，无外汇管制，外资可100%持有公司。经济高度成长，平均GDP成长率达7%以上，外国直接投资金额(FDI)也持续攀升，更有中国“一带一路”的支持。柬埔寨各产业全面发展外，其诸多表现也都优于东盟其他国家，亚洲新虎的势力也逐渐抬头。

巨石集团近年投入海外地产开发，秉持风控原则，谨慎评估具成长中的东南亚各国，进而选择潜力最大的柬埔寨为集团进军东南亚市场的第一站。经济飞速成长带动首都金边不动产发展，据胡润2018全球房价指数报告，金边房价涨幅16.7%、全球第一，加上租金收益与汇率因素，投资回报率高达29.4%。

目前，巨石集团推出柬埔寨首座智能云端办公室- KY iCenter。KY iCenter位于金边富人汇集且商业活动蓬勃的万景岗区(BKK)，21楼为商务共享楼层，包含高科技接待中心、国际会议室、会议室、活动展演厅等企业所需空间，设备完善，进驻企业皆可使用。顶楼为休憩公设楼层，供员工之用。柬埔寨95%的公司为中小企业，KY iCenter高坪效正符合他们的需求。因为柬埔寨采美元计价，持有柬埔寨房产等于持有美元资产。以及当地房地产亮眼的表现与前景，入手柬埔寨房地产成为投资的最佳工具之一。