记者 | 罗强

“中海地产”母公司中国海外集团有限公司（下称中海集团）正式进入颜建国时代。

3月23日，中海集团在深圳召开干部大会宣布，现年49岁的周勇不再兼任中海集团党委书记、董事长职务，现任中海集团副董事长兼总经理的颜建国主持中海集团全面工作。

中海集团是中国建筑股份有限公司（601668.SH）的全资子公司，而中国建筑集团持有中国建筑56.28%的股份。成立40年来，中海集团董事长一职几乎都由中国建筑集团系统派驻，“中海地产”的最高领导者的职务仅限于中海集团副董事长职务。

去年12月，周勇被委任为中国建筑集团副总经理、党组成员；今年1月，周勇被委任为中国建筑股份副总裁。

“坚决服从中国建筑集团党组的决定，衷心感谢党组的信任与期许，感谢周勇董事长的帮助与支持。”颜建国在干部大会中表示，希望周勇在中国建筑集团层面，继续给予中海集团“二次创业”更多的关心与帮助。

颜建国得到了前所未有的待遇，其中缘由为中国建筑与中海集团特殊的“母子”公司关系所导致。上世纪1970年代末，中国建筑在香港成立中海集团，希望中海集团承接香港、澳门及国外建筑工程赚取外汇，但亚洲金融危机之后，中海集团转向国内发展，并抓住房地产发展机会，培育出“中海地产”品牌。

进入21世纪，中海集团发展势头与利润早已不可同日而语，内部运营更加成熟和市场化。中国建筑与中海集团关系也变得微妙，前者对后者的管控开始趋严。

实际上，“中海地产”并没有一家实体公司，而是中国建筑旗下房地产业务的统一品牌，其中就有中海外发展有限公司（00688.HK）、中海外发展持股38.31%的中国海外宏洋集团有限公司(00081.HK），以及此前的中建地产，这几家主营房地产业务的公司，往往也被统称为“中海系”。

多年以来，“中海地产”品牌最大体量业务的公司是中海外发展有限公司（以下简称为“中海地产”），因此市场也多将这家公司称为“中海地产”，颜建国最重要的职务即中海地产董事会主席兼行政总裁。

中国建筑与中海集团的特殊“母子”管控关系，曾主导了中海地产合并整合中建地产，这宗338亿元的世纪重组背后，也曾有过一场人事变动。中海地产前任董事会主席孔庆东退休，原中海地产行政总裁郝建民接任主席一职，原中建地产总经理陈谊出任中海地产执行董事兼总裁，整合以稳妥方式完成。

陈谊在两个平台的整合工作完成后，以“忠义二责已了”的方式离职；郝建民不久后亦因个人原因辞职，彼时的中海地产董事会副主席肖肖接任过渡，直到2016年末，颜建国从龙湖地产回归中海接任掌舵中海地产。这意味着，整合中建地产、收购中信地产后的中海地产新时代开始了。

颜建国的被信任，除了回归后带领中海地产在业绩层面稳步增长，有一部分原因来自于他有早年在中国建筑集团工作的经历。现年52岁的颜建国1989年加入中国建筑集团，曾两次被派驻到中海地产工作，而2011年至2014年回归到中国建筑集团，历任办公厅主任、首席资讯官、助理总经理等职务，后续才离职加盟龙湖集团。

此次干部大会召开的前一日，周勇同时卸任中国建筑国际董事局主席、执行董事职务，颜建国获委任为主席兼非执行董事。中建国际原为中海集团旗下从事建筑工程业务的公司，2005年分拆在香港上市。

目前中海集团旗下一共有5家上市公司，分别为持股61.18%的中海物业集团有限公司（02669.HK）、持股55.99%的中海地产（00688.HK）、持股64.6%的中建国际(03311.HK）。同时，中海地产持有中国海外宏洋集团（00081.HK）38.31%的股份，中建国际持有远东环球(00830.HK)74.06%的股份，远东环球主要从事建筑幕墙业务，2012年为中建国际所收购。

中建国际之外，颜建国还担任中海地产主席兼执行董事、行政总裁；中海物业主席兼非执行董事；中国海外宏洋集团主席兼非执行董事。

周勇卸任中海集团董事长、颜建国全面主持工作，还可能引发一场人事调整的“蝴蝶效应”，其中最为瞩目的便是中海集团核心子公司中海地产，颜建国可能仅保留中海地产董事会主席兼执行董事职务，而卸任行政总裁一职。

这一职务接班人即可能是中海地产目前的副总裁人选，中海地产官网显示，目前公司有执行董事兼执行副总裁罗亮、执行董事兼副总裁郭光辉，以及张一、齐大鹏、郭勇、阚洪波、欧阳国欣、庄勇、陈德有等七位高级管理层副总裁。

3月20日举行的中海地产2018年业绩发布中，颜建国携高管出席，其中执行董事副总裁郭光辉介绍中海地产发展，颜建国回答媒体提问，期间颜建国主动要求坐在台下的副总裁兼负责华南区总经理庄勇，介绍中海地产在粤港澳大湾区的发展情况。这种情况，在以往并不多见。

由于中海集团旗下拥有多家上市公司，兼任中海集团和中海地产职务的领导，经常在业绩发布会中以股票代码来代称公司，达到业务区分的目的。如今全面领导中海系的颜建国，已然可以更加名正言顺的如此代称。

中海地产2018年业绩报告显示，全年实现销售额3012.4亿港元，同比增加29.8%；实现营业收入1714.6亿港元，股东应占净利润为449亿港元，净利润率高达26.2%；中国建筑股份2017年实现营业收入人民币1.054万亿元，同比增长9.8%；实现归属于上市公司股东净利润为人民币329.42亿元，同比增长10.3%。