开发商抓紧 “金三银四“的销售时机，加大推盘节奏。上周（3.18-3.24）有13个项目推盘，入市房源849套，产品以高层为主，价格在1.5-3万元/方之间的项目高达9个。上周高端改善项目入市积极，共有4个，分别为保利滨江上品、绿城和庐、佳源西溪印象、绿城西溪云庐，价格均在5.5万元/方以上。余杭区为本次推盘主力，贡献了360套房源，占比四成左右。去化方面，上周整体去化率76%，销售效果较好。

部分开盘一览表（3.11-3.17）

典型开盘项目

1、保利滨江上品

板块：南星

开盘时间：3月18日下午18：15

开盘房源：本次预售项目为5#、14#共2幢，公开销售的可售套数99套,其中约125方户型 16套 ，约131方户型共 32套，约167方16套，约187方户型34套，约193户型1套

户型面积：均为四室两厅

开盘价格：均价 69800 元/平方米，其中装修标准 7800 元/平方米

验资证明：购房家庭需提供购房人名下100万元现金资产证明（银行定期/活期存折或流水余额原件扫描或原件拍照上传）

中签率：3月11日-3月13日登记，本次共有230组意向客户，其中无房家庭61户，整体中签率42.8%

去化情况：当天去化84.8%

开盘总结：1、项目处于钱江新城南星豪宅区，占据核心资源优势，紧邻地铁4号线甬江路站，周边高端商业配套云集，备受高端改善置业者的青睐。2、本次加推为最后一次有140以下的户型了，后续都是大户型加推，这次最低还有600万元左右的房源,吸引了不少高端购房者。

2、金科碧桂园博翠府

板块：运河新城

开盘时间：3月22日下午6点

开盘房源：加推11#楼1幢高层，共120套，其中96方60套，118方60套，精装修交付

户型面积：96方和118方户型均为三室两厅两卫

开盘价格：精装均价29500元/方，其中装修标准4000元/方，起价24951元/方，最高价30401元/ 方

周边竞品：对比周边竞品项目，周边二手房大家运河之星均价25343元/方，在售项目碧桂园金科尚合府高层毛坯均价25500元/方，无明显优势

验资证明：购房家庭需提供购房人名下50万元现金资产证明（银行定期/活期存折或流水余额原件扫描或原件拍照上传）

中签率：3月18日-20日意向登记，共有0组意向客户，该项目无需摇号

去化情况：整体去化77.5%

开盘总结：1、项目位于拱墅区运河新城顾扬路与郁世门街交叉口，周边现有配套一般；2、相比较周边的在售项目与二手房项目，总价没有优势

3、绿地艺尚府

板块：临平新城

开盘时间：3月21日下午6点

开盘房源：加推4#、10#楼2幢高层，共108套，其中约103方4套，约120方104套，毛坯交付

户型面积：均为四室两厅两卫

开盘价格：毛坯均价22000元/方，起价16551元/方，最高价24848元/方

周边竞品：对比周边竞品项目，金辉江山云著精装高层均价26189元/方（装修标准3500元/方），具有一定的价格优势

验资证明：登记统一存款证明30万

综合中签率：3月14日-16日意向登记，共有332组意向客户，整体中签率约32.5%

开盘去化：整体去化100%。

开盘总结：1、项目位于地铁1号线翁梅站，地铁上盖，交通便利，周边配套较好；2、项目为毛坯交付，面积不大，总价在300万以内，搭配较好的地理位置，是刚需客群首选。