焦点

【房地产税要开门立法】

据媒体报道，国家税务总局原副局长许善达在海南的一个经济论坛上表示，房地产税处在研究起草阶段，是指还没有形成共识，还有很多问题还在研究，并且意见分歧不小。房地产税立法在全国两会上陡然提速，政府工作报告提出“稳步推进”，全国人大常委会报告则提出2019年要集中力量落实制定包括房地产税在内的重大立法事项。房地产税立法将是“特别的”，因为公众对自身财富的焦虑是真实的，也是有着强烈表达欲望的。这部法律要做到“和而不同”，就必须开门立法，从一开始就让各个利益阶层有参与表达的方式，最广泛地征求民意和专家意见，不怕交锋和争论，不怕激烈，最后由全国人大协调四方。程序正义很重要，它可能不效率，却是能够取信于人的。

行业

【“购房者回来了”: 楼市局部回暖与持续“去泡沫”】

2019年的3月，对房地产开发商来说又是个温暖的春天。年初至今流动性的相对宽松、“五限”政策的局部微调给了他们信心。开发商预期政策维稳，房价继续下跌可能性变小，一二线城市有望边际改善、率先筑底，三四线则继续承压。市场层面已有局部复苏。21世纪经济报道记者的调查显示，近期各一二线城市新盘去化率提升，抢房重现，开发商打折优惠取消，成交量回升。尤其是深圳，作为2015年这一轮市场爆发的起点，近期市场热度又明显回升，成为风向标。

【前3月房企密集融资 融资成本明显降低】

房企仍在融资和投资的路上狂奔。记者获悉，截至3月26日，今年以来发行房企信用债248只，融资金额逾1823亿元，远远超过去年同期的130只和1246亿元。房企的融资成本明显降低，境内发债融资成本均在5%以内，而境外融资成本在6%至8%之间。其中，万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%，较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点。

房企

【中粮地产正式更名“大悦城控股”】

3月26日，中粮地产（集团）股份有限公司发布公告，宣布正式更名为“大悦城控股集团股份有限公司”，证券简称由“中粮地产”变更为“大悦城”。在重组完成后，大悦城控股成为中粮集团有限公司旗下融合住宅地产与商业地产一体化的全业态房地产专业化公司，也是中粮集团房地产业务板块的唯一专业化平台。

【万科郁亮：收敛聚焦非砍树是修枝剪叶】

“万科是危机感驱动的公司，‘活下去’是对我们自己说的。而收敛聚焦是阶段性的总结和调整，这不是砍树，是修枝剪叶。万科收敛聚焦、巩固基本盘的本意，是我们先求根基的稳固，把事情做对，勤练内功，为客户提供愿意买单的好产品好服务，为未来的发展赢得更加坚实的基础。”针对近期外界对万科转型之路的一些疑问，万科董事会主席郁亮在公司2018年业绩会上这样表示。而从实际情况上看，在去年内部会议上喊出“活下去”的万科，相比大多数同行都“活得更好”。