时光荏苒，这个承载着很多人期盼的金三月已接近尾声，这个月南京楼市的表现说不上热闹，但也不至于冷清，简而言之说它“稳中带皮”比较恰当了。

截止到今天（3月28日），本月共有15家楼盘入市（含已领销许的），其中5家为纯新盘。此外，两江板块依然是新房供应的主力军，据统计，本月江宁共有5家楼盘入市，江北有4家，河西2家，城北2家，城东1家，城中1家。下面我们回顾一下具体信息。

江宁：青龙山成新房供应“大户”

在江宁本月入市的5家楼盘中，其中有4家来自青龙山新城，分别是江宁金茂悦、中南上悦城、朗诗玲珑郡以及东城金茂悦Ⅱ期，前三家均已开盘，江宁金茂悦和朗诗玲珑郡当天去化都在七成左右，中南上悦城首开售罄，东城金茂悦Ⅱ期目前销许已领，登记报名已结束，预计本周会开盘。青龙山区域内目前新房较多，产品差异不大，区域限价25600元/㎡，对刚需者来说还是比较友好的。

江宁板块的另一家入市楼盘是来自九龙湖的葛洲坝融创紫郡府，该楼盘在一个月内连续开盘两次，两次去化结果都不错，不过出货量都不大。在2月26日，项目首开2栋叠墅房源，共计36套叠墅产品，面积段在235-308㎡，销许均价30500元/㎡，据官方给出的数据，当天去化在九成左右。时隔不到一个月，项目再次加推，3月24日，项目加推66套叠墅房源销许，面积段235-308㎡，销许均价29330-31145元/㎡，开盘当天售罄。

江北：雨山路两盘双双售罄

江北本月共有4家楼盘入市，其中雨山路两家楼盘关注度较高，中海原山为首开，共推出132套房源（含10套人才房），户型面积88-124㎡，精装交付，销许均价28775-30199元/㎡。保利云禧本次加推为小高层房源，共203套，销许均价26062-29624元/㎡，建筑面积约89、99、127㎡。两家楼盘均在开盘当天售罄。

此外，金辉白马云著在3月10号平推2号楼，共计96套毛坯房源，建筑面积约89㎡，总高16层，销许均价25935元/㎡，目前还剩少量房源在售，该项目预计2019年10月交付

除了住宅房源，江北本月还有一家别墅盘入市，即仁恒凤凰山居，3月12日，该项目领取了48套类独栋别墅销许，建筑面积约290-390㎡，销许均价24520.73-25343.71元/㎡，精装交付，目前该项目仍有房源在售，项目预计交付时间在2019年7月31日。

城北：城北地王盘首开售罄

城北本月共有2盘推新，即城北地王盘星河天赋和鼓楼滨江豪宅当代万国府ΜΟΜΛ，不过这两家楼盘的销售情况却有着天壤之别。首先，我们来看星河天赋这个纯新盘，项目在3月22日，首开142套房源，共有1304组买房人参与摇号，中签率仅为10.9%，销许均价38973元/㎡，首开当天全部售罄，毛坯交付，现房销售。

作为城北地王，星河天赋在市场上一直有较高的关注度，该楼盘当时的楼面价已高达30006元/㎡，而区域限价在40000元/㎡，它新房价格能否会突破限价是一个很大的看点，不过，它最终还是未能突破限价。

与星河天赋相比，当代万国府ΜΟΜΛ则显得没那么幸运了，项目在本月共领取了5套房源销许，户型面积为238㎡、251㎡、260㎡，销许均价48800元/㎡，首付5成，精装交付，预计交付时间在2020年10月底。项目在3月19日平推，比较尴尬的是尽管只有5套房源，但平推当日一套都未售出，目前仍有房源在售。该楼盘去化情况不理想的原因可能在于户型面积过大，首付门槛过高，小编粗略计算了一下，按照238㎡的户型计算，首付5成，大概需要580万左右的，这个价格已足以令很多购房者“死心”。

此外，鼓楼滨江纯新盘——世茂璀璨滨江目前也正在申领销许，据了解，世茂璀璨滨江即将首开18号楼，共计572套，户型面积有114㎡—240㎡，主力产品为150㎡三房产品，占比54%，其次为两房，占比27%，精装交付。目前售楼处已启动验资环节，验资100万开盘当天可在总房款上优惠5000元。

河西：两大热门楼盘迎来收官

本月河西两大热门楼盘，升龙天汇和绿地华侨城海珀滨江再次点燃楼市，引起买房者哄抢。3月22日，升龙天汇加推323套收官房源，户型面积95㎡-150㎡，销许均价35000元/㎡。项目此次开盘共吸引了5381组购房者参与，中签率低至6%。绿地华侨城海珀滨江也在同一天加推了186套精装房源，户型为155㎡、180㎡、220㎡，均价35000元/㎡，该项目中签率为7.8%，共有2391组客户参与摇号。随着这两大限价盘的收官，以后想在河西置业的朋友们可能需花费更大的成本咯~

城中：新街口纯新盘来了

本月城中也有出货，3月21日，新街口纯新盘金轮峰华领取了124套精装国际公寓销许，销许均价65174元/㎡，205套百变SOHO办公房源销许，销许均价57650元/㎡，户型面积为35-136㎡，项目预计4月初开售。

城东：碧桂园携66套精装房源入市

城东本月仅有一盘入市，即碧桂园汤山源著，项目于3月25日领取66套精装房源，销许均价21203.28元/㎡，户型建筑面积109㎡-111㎡。项目此次加推的新房价格突破了两万大关，与上次（1月29日）领取的新房价格19428.38元/㎡相比，涨了将近1700元/㎡。项目目前登记报名已结束，预计本周内会开盘。

本月上市楼盘尽管只有15家，其中有12家楼盘已开盘，而在这12家开盘的楼盘中，日光盘就有7家，不过小编也发现，在本月开盘的这些楼盘，出货量都不大，大多是几十套或是一百多套的卖，这可能是开发商的一种营销手段，以此来造成供不应求的市场“假象”。