现年77岁的大卫·康拉德曾是一位大学教授，也是环保理念的忠实拥护者。7年前退休时，他携妻子莎莉搬到了佛蒙特州的环保社区Wake Robin，并居住至今。

现在，康拉德负责每日的回收事项，并顺带做一些社区花园的管理工作。“我想生活在一个健康的地方，可持续发展是非常重要的。我觉得我们是先行者。”康拉德说。

在美国，还有很多像康拉德一样的环保人士，正在寻找退休后的新生活。虽然绿色退休社区在美国仍很罕见（确切数字很少），但随着婴儿潮一代的老去，更健康、更环保的退休社区无疑会成为趋势。乔治梅森大学住房管理局高级项目主任安德鲁·卡尔说：“未来20年，这些绿色社区将成为标准。”

郁郁葱葱的设施提供了很多看不见的好处。地热供暖和节水马桶等措施可以降低碳排放量；通风空间会有效稀释室内家具释放的有毒物质；老年人可以享受更多的自然光线。专家表示，对该类社区的补贴和激励措施会提供更多的升级动力。

然而，最大的挑战存在于环保政策领域的灰色地带，为应对这一问题，两类官方环保标准可以被作为控制指标。一是对电器做能源之星评级（Energy Star ratings），这是政府指定的能效标签；二是社区LEED认证，这是美国绿色建筑委员会对节能、健康建筑的公认程序，共分四个级别——认证、白银、黄金、铂金（最高评级）。

能效只是LEED认证考核标准的一部分，其他方面还包括选择耐旱植物，使用回收材料和安装能透过更多自然光线的大窗户等。包括中国在内的150多个国家都有获得LEED认证的建筑。目前，美国大多数绿色退休社区都是白银认证。

不过，并不是所有的绿色退休社区都有LEED认证。例如康拉德居住的Wake Robin，创建时间比LEED认证标准的设立还要早，类似的情况还有很多。但是Wake Robin现在也增加了地热井，并完成了其他节能升级。

“目前，Wake Robin 20%的电力来自一个太阳能发电厂。”居民服务主任Nancy Chiquoine说。肉类和农产品从当地农场购买，她补充道。

以信仰为基础的社区也在增加环保设施。东海岸高档社区有几十个长老会老年公寓，宾夕法尼亚州的科克兰德村就是其中之一。现在，这里正在扩张，包括地热井、节能电器甚至可持续森林（例如竹子）都在建设中。

“我们在慢慢追赶，这需要一段时间。”长老会老年公寓建设主任Rodney Fenstermacher说。不过他补充道，受过教育的消费者要求绿色设施，并把这一点作为比较标准。

对于环保标准的确定，Fenstermacher建议讯问更多问题，比如对一个社区的可持续发展计划。“你也可以开发自己的绿色标准，但需要论证。”他说。

现实情况是，大量的绿色社区还处在发展阶段，实际供应跟不上需求的增长。目前，绿色退休社区主要为高档小区，集中在美国东北部和西北部。有些地方的等待名单已经排到了5年之后。

（编译：马雪原）