3月28日上午，南京市划和自然资源局网站上挂出了地铁小镇NO.2018G68项目规划设计方案批前公示。

官网截图

根据公示信息显示，项目将建设8栋住宅、1栋社区商业房以及其它配套，其中住宅部分为9-11层的小高层房源。

阳光城G68地块项目总平面图

G68地块项目位于江宁区麒麟街道青龙地铁小镇，东至润苏路，南至麟岗大道西至福宁路，北至四望路。规划用地性质为R2二类居住用地。地块占地面积约2.58万平方米，容积率1.01≤Far≤1.7，建筑密度≤25%，绿化率≥30%，建筑高度≤35米。

阳光城G68项目整体效果图

在拿地之初，该地块出让条件中就明确要求：装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%，100%实行全装修和成品交付。

G68地块区位图

去年12月28日，阳光城以总价7.8亿元竞得青龙地铁小镇G68地块，楼面价17815元/㎡。这是阳光城首进青龙地铁小镇，这也是阳光城首次在南京独立开发项目。

阳光城G68项目效果图

过去的两年多里，受限价影响，青龙地铁小镇片区新房价格并无明显增长，毛坯房备案价在2.4万/㎡，精装房2.7-2.8万/㎡。目前的青龙地铁小镇，已经聚集了恒大、中南、新城、深业、高科、招商等一大批品牌房企。

珑悦项目效果图

目前，区域内主力在售楼盘有珑悦、招商正荣东望府。珑悦项目在今年2月26日，刚刚加推7、8号楼，共216套房源，加推户型建筑面积89、107㎡，销许均价27000元/㎡，精装交付，目前项目还有少量房源在售。而且预计二季度加推2、4、6号楼，共计216套房源，加推后，住宅房源将收官，主力户型建筑面积107㎡、129㎡。

招商正荣东望府项目鸟瞰图

招商正荣东望府也在今年2月刚刚加推了18、19号楼，户型建筑面积117㎡，销许均价27000元/㎡，共计144套房源，精装交付，预计交付时间2021年6月。招商正荣东望府项目目前还有少量房源在售。

另外，青龙地铁小镇还有两幅地块即将上市，分别是高科G51、深业G78。其中，深业G78地块案名已经定为深业青珑上府，需要现房销售，目前已经动工。