2019年初春，重庆楼市阳春乍现，其中土地市场表现也尤为明显。3月22日，水土地块成交楼面价6200元/㎡，二环以外土地单价突破6000。仅小编不完全统计，3月，重庆土地市场共成交土地15宗，其中仅西永区域就成交6宗，吸引超15家大型房企入驻竞拍，最高成交楼面价达到7137元/㎡，一跃成为重庆土地成交最热门区域之一，由此可见区域发展势头迅猛，未来可期。（数据来源：克而瑞房价重庆）

重庆向北20年，照母山价值兑现

过去20年，重庆一路向北，以解放碑为中心，一路北进，从观音桥、新牌坊、照母山再到目前火热的礼嘉、悦来、中央公园乃至蔡家、龙兴，水土。回首城市向北20年，照母山板块可为代言一个时代。10多年前，照母山只是一个普通的城市公园，但随着“重庆向北”强劲发展势头，照母山依托4000余亩生态公园华丽转身，被赋予 “科技创新城”、“生态宜居高地”等等诸多价值符号。

据数据显示，照母山板块地价从2009年1752元/㎡，到2018年初，龙湖地产突出重围，以楼面价11393元/㎡竞得照母山板块一纯居住用地，往来10年间地价成10倍增长，且照母山板块2015年-2018年土地溢价率达373%。（数据来源：重庆楼市事实派）

（信息来源：铭腾机构）

从铭腾机构总结的2010-2017年照母山成交走势来看，从2010年的9万方到2017年232万方，成交量逐年攀升。同时据重庆锐理数据统计显示，如今照母山板块建面成交均价16030元/㎡。（统计时间2019年1月1日-3月20日），量价齐升，时间真的是最好的投资客。

重庆向西，西永或将成为下一个“照母山”

城市向北20年，照母山创造一个时代传奇，且一路向北，北进土地已基本开发殆尽。随着政府政策加持，土地市场火热，重庆向西，似乎已大势已成。西永，作为重庆西进桥头堡。小编从数据监控看出，2019无论是住宅成交流量还是土地供应，西永区域内都掀起一波热潮。2019年开春1个月内，西永区域内连供六宗地，并引得众多知名开发商纷纷抢拍，最后均以高价拍出，其中一宗成交单价突破7000，以楼面单价7137元/㎡成交，6年间，土地攀升6倍（数据来源：铭腾机构）。由此可见，西永楼市已随着2019的节拍，愈加火热，或将成为下一个照母山。

（信息来源：重庆事务所）

西永，重庆6大城市副中心之一，重庆唯二保税区之一，重庆三大贸易区之一，千亿微电子产业园落定，重庆第四座商务商业中心以及以渝新欧铁路起点站为核心的物流园两大产业园区，加之科学城落地、成渝共同经济圈等区域利好频出， 可见“重庆向西”的号角已吹响，重庆向西，大势已成。再之，西永立体交通网络已逐步完善，三桥四轨五高速七隧道，畅通全城；加之，3月公布坪山大道已于2019年1季度正式开建；“快速路一纵线中心站至狮子岩段”今年也将开工，大大缩减西永通达全城的时间距离，便捷交通指日可待。

土拍市场情势火热，各项区域利配套落定，由此趋势看来，西永或将成为下一个“照母山”。

置业热土，当看纯粹低密大平层社区——万云府

在西永这块有着远大前景的土地上，也应当要有与之匹配的理想人居。万云府雄踞西永政心，以现代前沿的设计理念，将低密纯粹的大平层建筑理念带入西永。万云府整体园区打造沿袭古代九经九纬规制，匠心打造“一府十三景”，并将全龄化景观概念带入西永，只为让每个年龄段的居者都有独属的休闲空间。

（万云府效果图）

除了建筑规划与景观打造外，万云府还致力精工打造及智慧人居。2梯2户梯户比配置（部分楼栋）、双精装入户大堂配、5A甲级写字楼青睐的蒂森克虏伯电梯，公区全WIFI覆盖、指纹密码锁、人脸识别系统、一键呼梯思维智慧人居及五重安保系统，只为居者打造惬意舒心生活。

2019年，万云府于西永热土，聚合重庆西区全生活资源，以大平层建筑形态，匠造纯粹低密大平层社区。

目前，西永政心，建面约98-160㎡大平层火热销售中，感兴趣的朋友可前往咨询。

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