文 | 经济观察网 张锐

3月28日，家居行业巨头红星美凯龙家居集团股份有限公司（601828.HK下称 美凯龙）发布年报，报告期内，公司实现营业收入约142亿元，较上年同期增长 29.93%；归属于上市公司股东的净利润44.8亿元，较上年同期增长9.80%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润25.7亿元，较上年同期增长11.31%。

美凯龙在报告中指出，营收增长主要得益于自有/租赁商场及委管商场相关业务稳健发展，以及与建造施工、设计业务大幅增长。截至报告期末，美凯龙经营了 80 家自营商场，228家委管商场，覆盖全国29个省、直辖市、自治区的199个城市。此外，美凯龙以特许经营方式授权开业22家特许经营家居建材项目。

在商场布局策略上，与不少家居企业注重渠道下沉的策略方向不同，美凯龙对开设在经济较发达区域、贡献营业收入50%的自营商场更在意。目前，美凯龙大多数自营商场在一线城市及二线城市，尤其是直辖市的核心区域的布局。根据美凯龙年报中的数据，目前80家自营商场中，有19家分布在北京、上海、天津、重庆四个直辖市，占自营商场总数量比例达到23.8%。截至报告期末，还有30家筹备中的自营商场，将同样服从美凯龙自营商场侧重一二线城市区域的战略布局，而三线城市拓展主要交由委管商场进行。

业务扩张的同时，美凯龙营业成本也明显增加。2018年，美凯龙营业成本约48.1亿元，较同期增长52.18%，主要是因为公司商场管理业务网络扩展及建造施工业务扩大规模。尽管如此，这并没有阻止美凯龙的扩张步伐。在2019年春季大会上，美凯龙再次喊出“百城千店”的战略口号，将“倍增”作为2019年的关键词。根据红星美凯龙招商管理中心总经理、红星美凯龙展览服务有限公司总裁朱家桂发布的“百城千店”战略，未来一年，将联合欧派、索菲亚、芝华仕、顾家等家居品牌商进入全国商场扩张步伐，各品牌在美凯龙将分别开到一千家线下门店。

美凯龙2018年年报显示，截至2018年末，公司总资产1108.6亿元，归属于上市公司股东的净资产417.1亿元。此外，公司持有的投资性房地产期末余额785.3亿元，主要是报告期内开发中投资物业工程进度推进以及新购入物业所致。