三月的楼市很热闹，三月的土拍很火爆。近日，水土地价6000+、蔡家7000+、中央公园破万的消息引起大家的热议。城市外扩之地的水土已如此亮眼，作为繁华之地的城央价值也将水涨船高。旭辉星奕雄踞冉家坝繁华之心，约105万低总价入手城央轻奢高层，超高性价比，入住城央好机会。

水土6000+，蔡家7000+，二环地价持续攀升

*3月土地成交分布图

3月22日，正荣以8.2亿元竞得两江新区水土组团居住用地，成交楼面价6200元/㎡，溢价率47.19%。3月21日，金科携手坤基以6.15亿元竞得北碚区蔡家组团居住用地，成交楼面价7378元/㎡，溢价率47.56%。价格高地之上产品陆续入市，其房价又会怎一个“高”字了得？

根据房天下公开数据统计，2017年3月 ，金科以均价3600元/㎡竞蔡家地块，如今售价1.5w/㎡；2018年6月，金融街以4337元/㎡竞得水土地块，预计售价1.4w/㎡。近2年时间，水土、蔡家板块地价已经翻倍，加上近期土拍市场的火热，房价将持续走向高地。

城央供地稀少，热土冉家坝迎来增值新高潮

*网络示意图

随着城市发展，主城外拓的边缘之地上涨之势迅猛，而城央资源稀缺土地价值更值期待。位于江渝北交界处的冉家坝，集市政、商业、住宅为一体，在中铁、龙湖、保利相继圈地后，冉家坝土地资源变得紧张。自2014年起热土冉家坝已有3年无地供给，直至2017年这片黄金土地才露出新的苗头，土地供给量也仅仅只有一两块地。随着楼市调控，主城城央区块供地日益减少，城央区品质房产资源也更稀缺，旭辉星奕价值不言而喻。

我们再把时间线拉长，2011年，大热板块冉家坝开始发力，两江春城成交楼面价2255元/㎡，2017年绿城兰园成交楼面价11500元/㎡，短短6年时间，土地价值增值逾5倍（信息来源于房天下公开数据）。如今，从西永出地王，到蔡家楼面价破七千，再到水土地价的攀升。这几个热点区域的地价走高，随之带来对区域房价的抬升效果也将会慢慢浮现，对于几无供地的城央冉家坝来说，房价将迎来新高潮。

三轨换乘+4大购物中心+双学府双三甲医院，醇熟配套不必等

 

*网络示意图

与其用极高的时间成本去赌未来，不如选择所见即所得的醇熟。旭辉星奕择址城央冉家坝，占据优渥资源，醇熟配套不用等，缤纷生活不打烊。

交通方面，冉家坝两纵两横一环成熟路网，便捷畅达主城各地；5/6/环线三轨换乘，形成快捷都市生活圈；商业方面，旭辉星奕约3公里黄金生活圈内，汇聚源著天街、爱融荟城、SM广场、永辉生活广场等十余处集中式商业配套，随心逛街随便嗨。

教育方面，旭辉星奕毗邻华渝实验学校、龙山小学，优质教育资源，助力孩子成就梦想。同时，石子山体育公园、动步公园两大运动主题公园，运动健身、休闲散步，做个生活的悠然者。

约105万，高性价比入手冉家坝新房

*项目效果图

位于城央冉家坝的旭辉星奕，以建筑美学匠造城市轻奢高层，创变建筑理念，7米多的横厅，创新全屋无柱空间，多重用途各有享受。主力总价约105-115万冉家坝轻奢高层，无论从价格层面亦或是户型方面，均是如今还未买定又想置业城央的都市青年的优质选择。

不负土地厚泽，更不负一城所望，旭辉星奕以美学对话城市，尽揽多重投资价值。一应俱全的旭辉星奕，入住城央冉家坝的好时机，敬献奋斗中的你！

界面新闻楼市重庆站出于传递商业资讯的目的刊登此文,文中内容不代表本站观点,读者使用该信息应谨慎并核实