记者 | 吴波

编辑 | 李慎

3月28日上午，一名导游带领一个近40名游客的参观团，来到雄安市民服务中心。安排游客在中轴线上摆好pose，一声“茄子”喊出后，她记录下参观团与雄安新区这一千年大计同框的瞬间。

马上就是雄安新区成立两周年。

位于雄安新区容城县以东，作为新区首个建设并投入使用的项目，“雄安市民服务中心”这座智慧、绿色、可生长的园区，是未来雄安智慧、绿色城市建设的缩影。

一辆摆渡车迎来送往，承载着无数人对未来雄安新区的想象，雄安市民服务中心也成为了去雄安新区必打卡的网红地点。自去年五一前对外开放后，专程来“参观雄安新区”的游客每天超过上千人，高峰时期甚至突破万人。

故宫有一条中轴线，雄安市民服务中心也有一条中轴线。在雄安市民服务中心的中轴线上，左右立有“管委会”、“新区党工委”牌子建筑的正前方，几乎每时每刻都有人在此拍照留念。

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雄安市民服务中心从无到有，是新区成立2年时间来，一个最显著的变化。它开放共享，贯穿着雄安新区的现在和未来。园区之外与雄安市民服务中心形成鲜明对比，这里的变化则多体现在细微处。

体验新技术

3月28日，来雄安考察的刘先生，第一次来到雄安市民服务中心，他将车停至容和塔附近的停车场后，跟随着人流来到公交站，坐上摆渡车，进入到内部参观浏览。

车停下后，他做的第一件是就是给这座银灰色园区拍照。

雄安市民服务中心参照北京故宫中轴线的布局，银灰色基调的建筑分布呈现三纵三横格局。其外观设计吸收了传统建筑挑檐、走廊的造型思路，贴近传统建筑外形，具有对称、庭院式特点。

按照路标指引往里走，刘先生看见一群人拿着手机围着一辆白色的新石器无人自动售货机。无人自动售货机上写着“无人驾驶，全球送达”，货架上依次摆着农夫山泉矿泉水、红牛等饮料。和所有围观的人一样，他拿起手机扫描二维码，而后步行至百米开外的地方，等着领取一瓶农夫山泉。

智慧感无处不在。无人科技，是雄安市民服务中心体验感最强的项目。

在无人售货机右侧，一辆无人驾驶清扫车“蜗小白”正在清扫道路。据介绍，今年1月9日，全球首款L4级量产无人驾驶清扫车-蜗小白投放仪式在内蒙古师范大学举行，随后便开始在包括雄安新区等地进行投放。

刘先生未放弃这次近距离观摩的机会，他围着“蜗小白”转了一圈，在手机里录制了一段小视频。

 

京东的无人超市排满了人。刘先生按照流程指示，下载app、注册账号、开通免密支付，自拍验证，刷码进入了超市。无人超市里依次摆放着和传统超市同样的食品、饮料和生活用品，不同的是，这里的每件商品都有一个独一无二的“电子身份证”，顾客可以通过电子身份识别芯片，在智慧化结算通道自动完成商品结算。

智能对于国人而言并不陌生，但置身于这片园区中，刘先生表示“依旧很震撼”。除了无人售货机、清扫车、超市，智能化健身房、未来电影院、菜鸟驿站甚至星巴克、麦当劳等餐饮店也体现出智能的一面；园区内的办公室门会自动打开、酒店入住、吃饭，刷脸即可自动结账。

绿色是这个园区另一大特色标签。在雄安市民服务中心，立式充电桩、共享电动汽车、摩拜共享单车分别停放在各自区域内。据官方介绍，未来整个新区将以绿色智能公共交通为主。

中海物业运营着这个未来可满足3000人常驻办公和500人住宿需求的园区。这里除了每天有游客、考察团参观，中国农业银行、国家开发银行、中国石化、国家电网、BATJ互联网巨头、移动、电信、联通、启迪控股等企业已经入驻。

租赁市场形成 

雄安市民服务中心未设围墙，对外开放且共享。尽管园区内外是两个不同的世界，但变化和影响却是共通的。

2年之前，2017年4月1日，雄安新区宣告成立。

这个被誉为“千年大计”的国家特区，让原本静寂的冀中平原，摇身一变成为各方淘金客幻想中的热土。譬如在国人最受关注的房产交易这一环节上，炒房客们闻风而动却失望而归——2017年4月2日，雄安新区下发封盘令，炒房客们悻悻折返，链家、我爱我家等中介们开店想法破灭。

现在，雄安新区依旧禁止房屋买卖交易，其它商机也还未形成。对于每天穿梭在容城的出租车司机王先生来说，感受到的最大变化是，“很多大企业都在这里成立了分公司，马路上车也多了，外地车多了，消费也高了。”

数据显示，截至今年2月底，雄安新区已注册企业2362家，其中信息、科技类企业占了将近一半。而雄安新区的“央企一条街”密集分布着建设银行、交通银行、农业银行、中铁十八局、五矿二十三冶、湖南建工等国有企业，以及阿里、京东等互联网企业。

企业和企业员工的进驻，商铺租赁和房屋居住的需求应势而生。王先生说，“新区成立前，吃豆浆油条，不到5元就吃饱了，现在都得往10元以上。理发也涨10元到20元。”

这都源于商铺租金的水涨船高。“一个卖驴肉火烧的小店，新区成立之前的租金是5万一年，现在已经达到30万一年。酒店价格也翻倍了。曾经100多元够得着的如家酒店，在高峰时期涨到500元一天。”王先生表示。

同样在奥威路，2018年龙湖冠寓门店开业。据龙湖冠寓工作人员介绍，龙湖冠寓在容城以二房东模式租下了4个院子。10平—15平的小单间，在厨卫不齐全的情况下，对外出租价格是3300元/月。20多平的，对外出租价格为4200元/月。

冠寓3公里之外的新北街，河北豪丹服装有限公司的厂房被万科改造成泊寓。泊寓豪丹店共有190间房，今年3月开业后，目前向外出租了20多间，价位在2800—3400元/月。

2018年10月，应雄安新区政府要求，奥威路上，一家300平的链家开业。中介进驻，并不意味着，雄安新区可进行房屋买卖交易，链家的业务也仅限于房屋租赁。

据链家工作人员介绍，今年租房市场已经渐趋理性，价格稳定，没有去年那么疯狂。“2018年来的人也多，过来了也不问价只租房。巅峰时期，2居室租金也达到5万。”

3月底的容城，建筑施工还在管控之中，塔吊林立、热火朝天的建设场面还未形成。原来的建筑，或院子或集装箱或民房或商铺，则张贴着各式各样的出租广告，有的红底白字，有的红底黄字，还有的白底蓝字。不同的颜色，也显示着这片土地的热闹。

环境好了

为雄安新区贡献了一份租金的小何，并未太多关注租金涨幅。作为先河环保治理雾霾的检测人员，来雄安2年时间，感受到最大的变化则是雾霾少了，空气变好了。

这不是他一个人的感受。雄安新区安新县端村镇东淀头村马村长也有着深切体会。

东淀头村位于安新县城东南处，地处白洋淀水区之内，早年前因杂乱差发展滞后，近几年开始大力度治理生态环境，已成为该县有名生态示范村。

根据数据，2018年雄安三县新排查出“散乱污”企业1433家，关停取缔类60家，整改提升类1373家。马村长曾经工作的瓦厂就是其中一家。瓦厂关停后，因以前做过村干部，他干起了老本行，成为了东汴头村村长。失去工作反而当上了村长，他觉得自己“赶上了好时候”。上任至现在，工作的第一要务都是整治散乱污的企业、产业，恢复生态环境。

环境整治大会战行动启动以来，雄安新区加大聚焦白洋淀突出环境问题，采取了清理网箱养鱼、清理围堤围埝、水环境综合整治等多种措施。2018年9月17日，安新县发布了关于禁止白洋淀水域人工产养殖的“禁渔令”，要求养殖户在2018年10月31日前自行清除养殖场的围堤围埝、网围和壕沟。

“禁渔令”下发后，马村长开始给村内渔民做思想工作。事情不如他所预期般那么难，集体性的憧憬降低了他的工作阻力。

今年57岁的老田是东汴头村主动放弃养殖的第一人，至2019年，他养殖已经20多年了。早年他向政府承包一片水域，每年向政府缴纳10万元承包费用。白洋淀水质好时，除了鱼，他还在淀内养螃蟹、龙虾。高峰时期，作为个体养殖户，他的年收入高达几十万。近些年，白洋淀水质污染，每年收入平均在十几万左右。

2018年9月，老田收到通知，决定带头清理渔网拆掉房屋。他雇了4—5个人，先拔渔网，再拆房屋，半月内完成了清理工作。老田妻子说，接到通知后“受不了，干了几十年了，忽然不让干了。他（老田）一点也不难受，他说第一个拔了得了。”老田回应：“我也难受的，但没有人主动拆，大家就都不会动。第一个带头拆了，大家也就拆了。”

渔网一拔，老田的打渔生涯也结束了。不打渔了，他依旧划着船穿梭在白洋淀内，无偿打捞垃圾。“以前天天去捞天天有，能打捞一个船头的垃圾。”他说，“现在大家环保意识高了，垃圾也少了。白洋淀内的水草多起来了，也丰盛起来了，来淀里旅游的人也多了。”

航拍白洋淀风光 图片来源：中国雄安官网 中国雄安官网记者刘东尧 摄

“环境好了，比挣更多钱的要好。以后新区的政策好了，就都好了。”不仅是老田，更多的人带着憧憬参与进“千年大计”的建设中来。

根据雄安发布，3月19日受雄安新区公共服务局委托，安新县水产畜牧局日前在白洋淀水域成功实施鲢鳙鱼增殖放流，共向淀内投放鲢鳙鱼种28.02万斤，共约140万尾。

中国雄安官网显示，3月22日上午11时，雄安新区安新县白洋淀湿地保护区管理处工作人员在进行生态巡护过程中，在白洋淀的一处荷塘里，观测和拍摄到13只国家二级重点保护鸟类——白琵鹭。

3月底，天气晴好的白洋淀，波光粼粼。这里正在等待更多的改变。