文 | 傅士鹏

据英国《泰晤士报》最新报道，超过25个由香港买家投资的英国北部房产项目烂尾，2000多名买家损失了总共1.1亿英镑的订金。

受损失的买家大多来自中国香港，另外也有中国台湾、中国大陆、马来西亚、新加坡投资者受损。

香港立法会议员To Kim-sun向《泰晤士报》曝光了这一消息。

泰晤士报（2019年3月25日）：香港立法会议员要求英国严查北部烂尾项目

这次被曝光的房产项目，不乏前任英国财相乔治·奥斯本2015年访华时主推的北方经济引擎计划（Northern Powerhouse）中的项目，重灾区是利物浦、曼彻斯特等英国北部城市。

北方经济引擎计划允许开发商在推广项目时，可以说自己的项目是由英国政府背书的重建项目。

在所有烂尾项目中，位于利物浦的“新中国城”（New Chinatown）项目最为知名，在香港闹得最大。

利物浦“新中国城”开发商North Point Global最初称将对项目投入2000万英镑，复兴英国第一个中国城——利物浦中国城，并新建790套公寓和一栋拥有140个房间的酒店。

利物浦新中国城项目效果图

项目最初于2015年在香港开售，承诺第一期将在2017年末完工，整个计划将会于2019年结束。

现在已经是2019年，项目仍未建成，且建造速度极为缓慢，只打了个地基。

利物浦新中国城项目现状

目前该项目已经被转手卖给另一个开发商，原开发商North Point Global正在接受英国严重欺诈办公室（Serious Fraud Office, 简称SFO）的调查。

根据由受损投资者组成的团体”新中国城买家有限公司“（New China Town Buyers Ltd）发布的声明：

新中国城买家有限公司代表的买家一共投资了将近600万镑，原因只为利物浦新中国城的历史文化意义。现在，不忍看见本来前景无限的计划不幸搁置，还收不回钱。

BBC（2019年1月17日）：曼城利物浦多个开发商接受欺诈调查

另外一家位于曼彻斯特的开发商Pinnacle Alliance同样并未能兑现对投资者的承诺，它在曼城市中心的开发项目Angelgate在严重拖延交房的情况下，还花费了总资金的40%用于支付售房提成。

曼城Anglegate地块

在被超过70个买家举报后，位于曼城的Angelgate项目与另外一处位于利物浦的学生公寓项目Quadrant进入了破产程序。

Angelgate地块最后在网络拍卖中被香港开发商远东发展以520万英镑买下，楼花买家算是能暂时松一口气。

关于曼城烂尾地块Angelgate前后详情，我之前写过文章，戳这里回顾。

除此之外，同样在英国北部开发三处期房项目的Absolute Living Developments也在2016年申请了破产清算。

针对这一事件，香港立法会还发布了政府公告，并列出了所有烂尾项目清单。