文 | 腾讯财经棱镜 罗飞

自从收购乐视后，融创也开启地产板块的收购步伐。但3月29日，融创中国（1918.HK）董事长孙宏斌在香港业绩会上多次表示，对2019年的房地产不乐观，接下来会非常小心谨慎拿地。

但是，包括孙宏斌在内的高管都在当天表示，尽管当下并不是好的时机从公开市场拍地，但是融创接下来会通过其他途径拿地，比如收购等。

4月2日，阳光100（2608.HK）对外表示，将其重庆阳光壹佰房地产开发有限公司（简称：重庆阳光100）的70%股权卖给融创西南房地产开发（集团）有限公司，总代价为13.34亿元，其中权益代价为3.7亿元，须以现金支付；股东贷款为9.64亿元。此外，根据股权转让协议，于交割完成后，卖方应继续向目标公司提供金额约为2.93亿元的股东贷款。

公开信息显示，重庆阳光100的主要资产为位于中国重庆市南岸区的两个物业开发项目，一是重庆阳光100国际新城项目，可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目；二是慈云寺老街项目。这两个项目的用地面积56.56万平方米，项目计容建筑面积约118.8万平方米，其中已开发计容建筑面积约67万平方米，未开发计容建筑面积51.73万平方米

这类收购对于融创来说的确是个不错的办法，即通过从一些业绩爆雷等的中小房企身上“捡便宜”的方式获得地产项目。3月28日的香港业绩会上，融创中国CFO汪孟德对腾讯《棱镜》表示，并不会刻意收购一些所谓爆雷公司，但是只要符合标的需要就会出手。

实际上，早在3个月前的1月17日，阳光100曾出现暴跌，跌幅一度接近80%，公司市值一日蒸发超过60亿港元。

孙宏斌认为，拿地是有时间窗口的，当下并不是通过公开市场拿地的好窗口。融创中国自2016年8月之前通过并购收购后至今，一直没有拿地。现在，融创又开始了通过收购获地的方式。

安信国际分析师黄焯伟对腾讯《棱镜》表示，融创不管是拍地还是收购，总算是回归正常地产主业。

一些机构投资者也对腾讯《棱镜》表示了类似的看法。他们认为自从入股乐视闹剧之后，融创现在终于开始认真回归地产行业。