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融创继续收购,13亿拿下阳光100重庆项目

融创又开启了通过收购获地的方式。

图片来源:视觉中国

文 | 腾讯财经棱镜 罗飞

自从收购乐视后,融创也开启地产板块的收购步伐。但3月29日,融创中国(1918.HK)董事长孙宏斌在香港业绩会上多次表示,对2019年的房地产不乐观,接下来会非常小心谨慎拿地。

但是,包括孙宏斌在内的高管都在当天表示,尽管当下并不是好的时机从公开市场拍地,但是融创接下来会通过其他途径拿地,比如收购等。

4月2日,阳光100(2608.HK)对外表示,将其重庆阳光壹佰房地产开发有限公司(简称:重庆阳光100)的70%股权卖给融创西南房地产开发(集团)有限公司,总代价为13.34亿元,其中权益代价为3.7亿元,须以现金支付;股东贷款为9.64亿元。此外,根据股权转让协议,于交割完成后,卖方应继续向目标公司提供金额约为2.93亿元的股东贷款。

公开信息显示,重庆阳光100的主要资产为位于中国重庆市南岸区的两个物业开发项目,一是重庆阳光100国际新城项目,可开发为集住宅、商业、商场为一体的项目;二是慈云寺老街项目。这两个项目的用地面积56.56万平方米,项目计容建筑面积约118.8万平方米,其中已开发计容建筑面积约67万平方米,未开发计容建筑面积51.73万平方米

这类收购对于融创来说的确是个不错的办法,即通过从一些业绩爆雷等的中小房企身上“捡便宜”的方式获得地产项目。3月28日的香港业绩会上,融创中国CFO汪孟德对腾讯《棱镜》表示,并不会刻意收购一些所谓爆雷公司,但是只要符合标的需要就会出手。

实际上,早在3个月前的1月17日,阳光100曾出现暴跌,跌幅一度接近80%,公司市值一日蒸发超过60亿港元。

孙宏斌认为,拿地是有时间窗口的,当下并不是通过公开市场拿地的好窗口。融创中国自2016年8月之前通过并购收购后至今,一直没有拿地。现在,融创又开始了通过收购获地的方式。

安信国际分析师黄焯伟对腾讯《棱镜》表示,融创不管是拍地还是收购,总算是回归正常地产主业。

一些机构投资者也对腾讯《棱镜》表示了类似的看法。他们认为自从入股乐视闹剧之后,融创现在终于开始认真回归地产行业。

来源:腾讯财经棱镜

原标题:融创开启接盘侠模式 13亿收购阳光100重庆项目

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