4月1日，江宁区人民政府公布了金茂青龙山新城G66地块项目规划设计方案。该地块是在去年12月28日，被宁波昀茂置业有限公司（金茂分公司）摘得，总价7.3亿，楼面地价12057元/㎡。

根据规划项目将打造6栋住宅，其中1#、2#、3#、7#、8#为26层高，6#为25层高，4#、5#为物业用房。现规划设计方案总建筑面积约8.1 万平方米，其中地上建筑面积约 6 万平方米，地下建筑面积约 2.1 万平方米，主要内容为高层住宅和配套。该项目将有禹洲和金茂联合开发。

该项目位于上坊片区天靖路以南、环镇东路以西，用地面积为24217.46 平方米。根据规划条件，该地块规划用地性质为住宅用地，相关指标为： 1.0＜容积率≤2.5，建筑高度≤80 米，建筑密度≤18%，绿地率≥35%。

从项目的规划图中，大致可以看出该项目后期将主要打造两种户型房源，即3房2厅1卫和3房2厅2卫。

三房两厅一卫↓↓↓↓↓

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金茂接连落子青龙山

金茂对青龙山可谓是“情有独钟”，已陆续在青龙山落下5子，几乎占据了青龙山的“半壁江山”，除了已经售罄的东城金茂悦，目前还有东城金茂悦Ⅱ期和江宁金茂悦两个楼盘在售，其中东城金茂悦Ⅱ期预计将于今年清盘，随后销售团队转移至金茂G66项目，最快今年年底入市。江宁金茂悦在上个月中旬刚刚加推完，近期预计还会有加推计划。

此外金茂在青龙山的另一幅地块——金茂青龙山新城G52也于上月中旬公布了项目规划设计方案，该地块共规划6栋住宅楼，其中1、2号楼25层，3、4号楼24层，5、6号楼20层，另配建有1处社区中心，2座配电房，南侧规划有1座幼儿园。G52地块将由招商和金茂共同打造。

青龙山吸引多家房企进驻

当然，在青龙山布局不只有金茂，还有中南，朗诗、融侨、深业以及金地等多家房企。中南目前在青龙山的项目为中南上悦城，项目在上月中旬迎来首开，并在首开当天全部售罄，可以说是区域内销售情况最好的一家了，项目近期又有加推计划，户型面积87㎡、115㎡，共计120套房源，前期均价25600元/㎡。

朗诗目前在青龙山落有两子，一个是朗诗玲珑郡项目，该项目在上月下旬迎来首开，目前仍有房源在售，面积117、124㎡，销许均价25600元/㎡。另一个则是朗诗青龙山G22地块，该地块在2017年7月7日，经过48轮竞拍，被武汉朗华（朗诗）以13.4亿拿下，楼面地价17319元/㎡，未来现房销售。尽管被拍下已有将近2年的时间，但项目的规划设计方案一直都还未公布，上市时间也未可知。

融侨在青龙山有两个项目，一为融侨悦城，二为融侨观澜，前者早已售罄，目前房源正迎来交付，后者在去年11月初迎来首开，此后又在今年1月加推，两次开盘结果去化情况一般，项目目前仍有房源在售，面积98、122、135㎡，销许均价约25600元/㎡。

深业在青龙山的项目为深业青麓上居，前身是青龙山新城G72地块，该地块在2017年12月27日，经过22轮竞价，被深业摘得，总价10.6亿，最终楼面价13980元/㎡，目前该地块规划设计方案还未出炉，上市时间待定。

金地算是青龙山新城的“新人”了，它在去年12月底进驻青龙山，2018年12月27日，金地、金茂、新力三家联合摘得青龙山新城G60地块，总价10.9亿，楼面地价12303元/㎡，无需现房销售。

青龙山目前在售房源很多，未来可售房源也有充足储备，虽然产品具有很大的同质性，但区域限价25600元/㎡，这个价格对于很多刚需者来说无疑也是很大的利好，而且青龙山新城未来在交通、教育、商业等方面的规划还算完善，具有一定升值潜力，在此置业或许也是一个不错的选择。