阿里巴巴江苏总部最新效果图披露

网页截图，来源南京市规划与自然资源局

2018年，阿里巴巴江苏总部项目落户南京建邺区。目前，南京市规划和自然资源局对阿里巴巴江苏总部项目规划设计方案进行批前公示，征询公众意见。

一期预计2023年9月建成

该项目一期预计 2023年9月建成，可容纳 3 万人办公，将打造基于智慧建筑理念的互联网产业社区，有力支撑阿里巴巴本地化落地和产业链发展，将成为阿里及生态圈产业互动的集聚地和阿里创新业务的线下体验地。

位置示意图

值得一提的是，为了增强地块之间的连接性，楼之间将用连廊沟通，实现人车分流。此外会增加地面广场的开敞性，让市民可以有更多活动空间。

4大地块配套明确

阿里巴巴江苏总部总共4个地块，主要功能为科研设计、商业、人才公寓以及配套，最高楼不超过150米，楼宇之间将通过智慧连廊连接。

A地块：科研及相关配套设施

A地块规划用地性质为B29a科研设计用地，用地面积约为36395平方米，容积率≤4.5,建筑高度≤150米。总建筑面积约为28.9万平方米，其中地上约为20.5万平方米，主要功能为科研及相关配套设施;地下面积约为8.4 万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

B地块：科研、文体、访客中心及相关配套设施

B地块规划用地性质为B29a科研设计用地，用地面积约为55928 平方米，容积率≤4.2,建筑高度≤100米。总建筑面积约为28.9万平方米，其中地上约为19.3万平方米，主要功能为科研、文体、访客中心及相关配套设施；地下面积约为9.6万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

C地块：商业、人才公寓及相关配套设施

C地块规划用地性质为B1商业用地，B29a科研设计用地，用地面积约为48013平方米，容积率≤3.3,建筑高度≤120米。总建筑面积约为26.1万平方米，其中地上约为15.1万平方米，主要功能为商业、人才公寓及相关配套设施；地下面积约为11.0万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

D地块：主要功能为空中连廊

此外，D地块地面规划用地性质为S1城市道路用地，地下允许使用，用地面积约为10376平方米。 拟建D地块总建筑面积约为0.95万平方米，其中地上约为0.03万平方米，主要功能为空中连廊；地下面积约为0.92万平方米，主要功能为车库及相关配套辅助用房。

鉴于该项目建设体量大，施工周期长且工艺复杂，规划部门及项目建设方后期有权对方案进行微调，并将按法定程序完成行政审批。

来源：南京市规划与自然资源局、现代快报网

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