李兆基退休，香港四大天王时代谢幕|界面新闻

文 | 环球YOLO精英周元

编辑 | 美龄

3月20日晚上，香港上市公司恒基地产发布公告：公司董事局主席李兆基因年事已高，考虑于本届股东周年大会后退任主席及总经理一职，并将向董事局建议由李家杰及李家诚两位出任联席主席及总经理，而李兆基仍将留任为该公司董事，继续为集团服务。

当年，全盛时期的香港四大家族共同掌握了香港的经济命脉，新鸿基的郭得胜早在1990年去世，新世界的郑裕彤在2016年9月去世，恒基地产的李嘉诚“李超人”也在去年退休。现在，91岁的李兆基宣布退休，这意味着：香港四大豪门家族大佬全部谢幕，香港“创一代”退出历史舞台。

李兆基不单是“地产大亨”，做生意出色，投资亦有道，曾有“亚洲股神”的美誉，在鲐背之年选择退居幕后，在感慨一个时代落幕的同时，更多的是在赞叹他过人的经商才能与传奇的人生经历，他的经历是香港60多年发展、财富变迁的一个最好缩影，至今仍有参考意义。

与白手起家的李嘉诚不同，李兆基是实实在在的“富二代”，他出生时，其父李介甫已经拥有天宝荣金铺和永生银号两间门店，经营着黄金、汇兑、外币买卖生意。李兆基在家里排行老四，后来年龄渐大，生意场上大家会用“四叔”来称呼李兆基。

李兆基从6岁开始，就被父亲安排进家里的商铺头学习做生意，天资过人的他12岁就成为天宝荣金铺的头柜，顺德无人不知他这位神童和黄金奇才。

1948年，已经做了4年掌柜，得到充分磨练的李兆基只身前往香港开始了他的“创业之旅”，身上总共带了1000块钱。初到香港的李兆基选择重操旧业，利用他熟悉货币兑换业务的优势，在几间银铺挂单，从事买卖外汇和黄金的生意，赚了一笔钱，也为其后来事业的发展奠下基石。

1958年，擅长外汇买卖的李兆基与洋杂大王郭得胜一拍即合，联合冯景禧等香港企业家，8人合股组成永业公司，开始涉足地产生意。善于筹谋的李兆基推出了“分层出售、10年分期付款”的方式，面向广大中下层市民，一改过去香港地产业经营方式，一时风生水起，火爆异常，所有楼盘都被销售一空。

1963年，李兆基与郭得胜、冯景禧三人又将永业重组，成立了“新鸿基企业有限公司”。由年长而且拥有40%股份的郭得胜先生出任集团主席，年纪最小，拥有30%股份的李兆基则出任副主席兼总经理。三人联手，在地产界闻名遐迩，博得“三剑客”之名。新鸿基也在1972年成功上市。

之后，李兆基选择单独发展。1976年，他创立了恒基兆业地产有限公司。彼时的股灾和全球石油危机让香港的房地产行业被看衰，但李兆基却看到了其中的商机！他大举进攻，以低价购入了很多廉价的土地，并收购了上市公司永泰50%以上的股权，开始加快发展的步伐。

恒基兆业成立之初，楼盘仅有二十多个。在寸土寸金的香港，要源源不断地取得足够的土地来建房决非易事。在买地这个问题上，李兆基有他独特的方法：买旧楼！为得到旧楼产权，他发明并楼大法，就是布下天罗地网，找到和说服每一个业主卖楼给他，“寸土必争”，逐一击破。通过这种方式，李兆基迅速积累起一批城市里的稀缺地皮。还有一种是购入“乙种换地权益书”。当年，港府征收新界的农用地作发展用途，李兆基以现金购入希望套现的农民持有的换地权益书，既受欢迎，又价钱便宜。等政府一宣布开发计划，他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮。

在香港地产业，李兆基以看得远，谋得透，算得准，做得精而闻名，被称为“寸土必争”的“铁算盘”，计算的速度能比得过电脑；恒基兆业鼎盛时150来个楼盘，每个楼盘的开盘时间、入住人数、应收实收款等海量的数据和讯息，他都可以信手拈来。

通过李兆基的收购、改建，几年时间恒基兆业旗下的楼盘就超过了百个，其中还包括香港的地标建筑——香港国际金融中心。后来，香港楼市几经涨跌后，终于再次回归了顶峰，而李兆基则迎来了“大丰收”。1996年，李兆基以1270亿的身家成功登上了美国《福布斯》的世界十大富豪排行榜第四名，资产增值高达95%！

进入21世纪后，李兆基逐渐淡出了香港的地产行业，将精力转向了资本市场，“软性投资要有大量资金，软性投资近期回报确实理想，但以三至五年为期就较为波动，长期回报未如从事实业般稳定。”他对整体行业的看法相当清晰。

2004年12月15日，李兆基宣布成立了“兆基财经企业公司”，专门管理家族分散在全球高达65亿美元的投资。兆基财经企业公司成立以来，李兆基在投资领域的表现格外引人注目。期间，他先后斥巨资大量购买在香港上市的内地中央企业股票，中国网通、中国人寿、中国财险、中国电力、中石油、中海集运、平安保险、交通银行、中远控股、神华能源、建设银行等众多企业都得到他的垂青和巨资进入。

2006年中国银行在港上市时，李兆基又购入13.14亿股（约4.97亿美金），继续力挺中央大型企业，亦通过此项投资获得了高额的回报，也由此获得了“亚洲股王”、“香港巴菲特”之称。在这三年成功转型，而几年来跟风认识内地企业新股的香港小投资者，同样获得了厚利。

当然，“股神”也有失手时，2008年金融风暴来袭，不少人身家蒸发一半，李兆基在此期间多次看错后市，导致原本股票缩水，他在接受媒体采访时自嘲道：“我讲股票其实是多余的，这不是我的专长，我的投资公司只是私人公司，无顾客服务部、无佣金收入，我讲太多是‘捞过界’。我不是‘股神’，只是股民，最多是‘冒牌股神’。”

多年的地产经营和跨界投资，使得李兆基家族积累了巨额财富。即便经历了几轮香港经济的沉浮，李兆基还是仅次于李嘉诚，稳坐于香港富豪榜第二名，位居新世界郑氏家族和新鸿基郭氏家族之前。

和事业上的宏图伟略一样，李兆基的退休之路也走得颇具规划性，早在8年前，他就已经开始了布局。2011年9月至10月之间，他接连辞掉了旗下33家香港附属公司的董事职位，并将其中80%左右的附属公司交由次子李家诚续任董事。这波操作让李兆基有意退休的猜测在业内悄然升起，但恒基地产发言人宣称，此举是为了精简附属公司的董事局构架，属于日常的商业安排。

李兆基对两个儿子的分工很清晰，香港业务主要由李家诚负责，内地业务则由长子李家杰处理。2015年，李兆基辞去了恒基兆业主席兼董事总经理等职务，但保留公司执行董事一职，公司主席由李兆基的次子、李家诚接任。股东会后，李兆基表示，自己已踏入87岁高龄，能力亦逐渐减弱，并已超过退休年龄很多，因此应该安排接班事宜，并顺其自然陆续减少工作量。