文 | 佛山日报 史房文

上周一季度佛山楼市成交数据出炉。今年一季度，佛山市新房网签量35203套，同比大涨47.68%，几乎追平近7年来最高记录。其中，3月份卖房贡献最大，新房网签18315套，网签套数占一季度的52%。

根据佛山市住建部门公布的数据，从五区来看，除禅城、高明区同比有所下降，其余三区同比均有上涨。其中，顺德区增长最为强劲，同比增长896.15%，网签数量接近全市1/3，表现最为突出。

而在这良好数据中，第一季度佛山房地产市场上最让人瞩目的，莫过于高价地项目扎堆入市。据不完全统计，今年一季度全市共迎来22个项目首开，其中，高价地项目达13个，占比过半，主要集中在禅城、南海和三水。

数据同时显示，目前全市住宅库存106801套，预估去化周期7.9个月。其中三水新货大幅入市，去化周期值为全市最大，但市场新货较为理想，未来去化周期将有明显下降趋势；禅城需求旺盛，高价项目将持续补充市场；南海顺德库存量均超3万套，剔除实际成交未网签部分，实际去化周期将不足半年，亟须新血液补给。

而在新建住宅外，今年一季度佛山二手房网签量同比有所下降，仅成交11879套。从区域来看，除禅城、高明两区，其余三区在新货冲击下，二手房成交同比均有下降。另外，五区网签上，顺德区占比最高，网签4867套。