本周成都的土拍市场活跃非常。既昭觉寺、简阳地块之后，今日成都土地市场又迎来了位于金堂三星镇一宗地块的拍卖，这也是2019年金堂的第二场土拍。
上午10点，拍卖正式开始，最终该地由成都金堂和裕房地产开发有限责任公司（即双流富豪实业）以底价2100元/平米竞得。据悉，这已是该企业在金堂拿下的第六个地块，富豪实业深耕金堂之意十分明显。
宗地详情
该地块位于金堂县三星镇唐巴路以南、星文路以东(三星D-4拟出让地块)，合计36.1458亩，二类住宅用地兼商服用地。该宗地计入容积率的总建筑面积不小于24098平方米且不大于60242平方米，其中计入容积率的商业建筑面积不大于6024平方米。其中，可兼容商业建筑≤10%。
区域扫描
从土地市场来看，2016年与2017年金堂均未有住宅用地供应，直到2018年才显现发力之势，尤其是2018年7月5日，金茂、世茂和保利分别以楼面价2940元/㎡、3000元/㎡、3225元/㎡拿地，共同挺进金堂。因此，近年，金堂在远郊区域中表现较为抢眼。
与2018年主要中在金堂主城区赵镇，包括恒大以西片区、以及赵镇会馆路片区等的出让地块不同，此次拍卖的土地位于金堂县三星镇片区，是近年来这个区域首次新增的土地供应。其周围多是一些尾盘在销项目，例如星岛国际、和裕印象、希望未来城等，均价约6500元/㎡左右。
未来可期
但值得注意的是，三星镇已进驻有西南交通大学希望学院、四川天一学院、四川西南航空职业学院、成都文理学院四所大学，是当之无愧的“金堂大学城”，人流量剧增，繁华初现。
同时，该地块毗邻沱江，位于金堂重点规划的天府水城新区。按规划，该区域将建设湿地公园，项目定位于水上太古里，按照AAAA级景区打造，最终将成为金堂天府水城新区生态绿色之心、文化创意之心、休闲观光之心和城市形象之心。未来，这里必定将成为金堂的又一大城市名片。
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