金三银四以来，江宁板块内的新房出货量主要来自青龙山区域，其他区域一直处于相对安静的状态，眼看银四已过大半，一些楼盘开始按捺不住了。以九龙湖区域为例，最近区域内多盘传来动态。

碧桂园泊云间

今年3月底，碧桂园泊云间突然发出灵魂三问：是什么让你成为你自己？是谁画下这天地，又画下我和你？在我们的世界，你何以打败时间？

面对这三个问题，大家估计都有点摸不着头脑，但是有一点可以确认的是，碧桂园泊云间项目要上市了！为此，小编火速赶往了项目所在地，对项目进展进行了一番考察。

碧桂园泊云间项目位于九龙湖上秦淮板块，将打造29栋5层平墅，共计590套（其中有30套人才房），项目靠近地铁3号线秣周东路站，附近商业有砂之船奥莱。

项目旁边为未来科技城小学（游府西街小学江宁分校）。

从项目的现场施工进度来看，位于最外层的楼栋基本已经建设完毕，其他楼栋仍在建设中，此外项目售楼处也已完工。

据了解，项目将在4月20日公开售楼处和样板间，户型面积为125、142㎡，最快5月初上市。

银城旭辉铂悦源墅

与碧桂园泊云间一路之隔的是银城旭辉铂悦源墅项目，该项目近期也有首开计划，项目共规划508套叠加别墅、26套联排别墅，产品面积段126-231㎡。预计首开的是叠墅盘，联排别墅今年确定不会上市。

目前项目周边的其他两家叠墅盘新房价格均已突破3万/㎡，据置业顾问透露项目价格预计与周边楼盘均价不相上下，3万/㎡左右，总价预计450万起，目前部分楼栋已建设完毕。

项目将于本月19、20日左右公开四叠叠墅样板间，不过只针对项目的VIP客户开放，4月底实现首开，首开房源会包含四叠与六叠两种，开盘可能会采取验资的方式。

五矿澜悦栖原

项目在去年12月迎来首开，当时共推出6栋叠墅，125套房源，户型建筑面积约140-240㎡，销许均价在 30700元/㎡左右，是九龙湖区域内首个突破限价的楼盘。

五矿澜悦栖原项目近期又有加推计划，预计4月或5月加推3栋叠墅，共计54套，楼王位置。此外项目的住宅预计会在今年7月上市，面积90㎡、95㎡、115㎡、125㎡、135㎡。目前项目基本已经建设完工，外立面粉饰也基本完成。

融信城市之窗

除了以上几个楼盘，九龙湖公寓盘融信城市之窗近期也有加推计划，据了解，项目预计5月加推5#楼，共计775套公寓房源，面积34㎡、48㎡、56㎡。项目上次开盘是在去年4月份，当时销许均价在 26000元/㎡左右，时隔一年，此次开盘的新房价格不知是否会有变化。

总的来说，九龙湖区域内新房数量较为充足，涵盖品类也较丰富，包含公寓、住宅、叠墅、别墅等，可以满足不同人群的置业需求。此外，区域内的华谊兄弟电影小镇星影广场预计今年6月底完工开放，广场属于华谊兄弟电影小镇一期工程，届时将会为该区域增添更多人气。