今天是4月22日，银四已开启十天倒计时模式。

根据南京网上房地产数据统计显示，截止到4月21日，上周（4.15-4.21）南京新房认购量为1124套，成交1592套，日均认购161套，日均成交 227套。环比上上周（4.8-4.14，认购1852套，成交1243套）认购量下跌了65%，成交量上涨22%。

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上周加推速度放缓2盘推新

上周是进入“银四”以来的第三周，与第二周相比，南京楼市的推新速度明显放缓。上周仅有两盘开盘，分别是江宁纯新盘美的雍翠园和高淳楼盘中交荣域。

美的雍翠园于4.20号首开推出2、4、6号楼仅72套新房，户型面积为110㎡（中间户）、115㎡（边户），整体均价14900元/㎡，毛坯交付。官方数据显示当天去化九成。

美的雍翠园是如今南京市面上比较罕见的“万元盘”了。作为美的置业在南京的首个项目，该楼盘首开还是受到了许多买房人的关注，此次开盘美的雍翠园共有135组购房者参与摇号，中签率为53.3%。

除此之外，中交荣域于4.21日加推330套毛坯房源，均价8504元/㎡，去化8成。

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11盘领销许 开盘潮在即

另外，上周还有9盘已领销许但尚未开盘的项目，共有超过2000套房源待入市。

城东仙林板块

4月17日，蓝光黑钻公馆新领了二期1、2、5、6，四栋楼共424套房源销许，销许均价25980元/㎡，户型建筑面积为101、110、129㎡，毛坯交付，总价265万元起。项目将于今晚（4.22）六点签到、七点半准时开盘。

城东麒麟片区，老盘熙悦预计会在四月底五月初加推B地块7号楼，户型建筑面积约89㎡、99㎡、117㎡，共计120套，项目实体样板间已公开，户型建筑面积89㎡、117㎡。另项目目前主要在售10号楼住宅房源，户型建筑面积89㎡、99㎡、105㎡，销许均价28900元/㎡，两梯四户。在售3号楼、6号楼少量房源。

此外，颇受期待的仙林湖地王盘融信世纪东方也会在近期迎来首开。项目预计首开小高层12、15、17号楼，主力户型建筑面积约124㎡、143㎡，143㎡为边户；后期再推高层19号楼，户型建筑面积88㎡、99㎡、116㎡，四栋楼共计约360套精装房源，现房交付。

龙潭片区也将迎来纯新盘中骏东原璟阅的首开。项目预计4月底首开3、5、6、8四栋楼共350套房源，户型面积为95、105、125㎡，预计精装均价20000元/㎡左右，95㎡样板间已公开。

江北板块

4月18日，中海原山领取了4-8、12-13号楼销许，共计310套精装房源，销许均价29500元/㎡，户型建筑面积约85-124㎡，主力户型为122、123、124㎡。目前登记已结束，将在本周迎来开盘。

值得一提的是：中海原山此次将推出最小建筑面积约85㎡的户型，同时也是项目最后的小户型房源，仅限46套，位于7、8号楼。

与中海原山一街之隔的纯新盘雍宁府本周（4月19日）新领了6、17、21号楼销许，共324套精装修房源，整体均价29149-29330元/㎡，户型面积99-121㎡，目前该项目仍在登记之中。

招商蛇口于2018年9月7日竞得NO.2018G43地块，楼面价14123元/㎡，地块位于建设路于雨山西路交汇处，距离10号线雨山路站仅500米。项目规划31栋楼，产品类型包含15栋6F洋房及16栋18F高层。高层面积段99-142㎡；洋房面积段：129-142㎡，精装修交付。

另，大华锦绣时代今日（4.22）新领20、21、22栋洋房和1、2栋小高层销许，所有房源均为毛坯交付，洋房户型面积113、125、145、170、234㎡，销许均价21608-21903元/㎡，共144套，2019年9月交付；以及加推1、2栋小高层，户型面积89、99、100㎡，销许均价22196-22652元/㎡，共131套，2021年3月交付。

除了这些已领销许的项目以外，纯新盘雅居乐御宾府也预计在四月底五月初首开2、3、5号楼，共计300多套房，户型建筑面积约108、130、140㎡，两梯四户，预计精装限价3万元/㎡以内。

金隅紫金京叠院预计4月底加推230套洋房，户型面积110-170㎡，精装交付，价格未定。目前在售1、4、11、21、22号楼毛坯叠墅房源，销许均价29223-31009元/㎡，一房一价，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，拟交付时间2019年12月31日。

中建国熙公馆预计4月底加推4号楼，户型建筑面积105、110㎡，共72套房源。项目目前在售5、6号楼房源，均价28318-28577元/㎡，户型建筑面积97、105、125㎡，精装交付，预计年底交付。

河西板块

河西南最后的限价盘——升龙天汇传来最新消息，项目最快将在本周申领销许，加推最后209套收官房源。

现已公示了最后两栋楼（四期4、5号楼）的报名流程，具体如图：

项目验资金额为250万，需定存2天，建筑面积为95㎡、105㎡、120㎡、132㎡、155㎡，预计均价35000元/㎡。

另外，河西纯新盘青奥村也预计在近期首开。项目预计首开D栋4个单元约200套房源，D栋楼有购买要求：优先对博士销售，而且要求5年内无购房记录。

城南板块

城南板块有五个楼盘即将开盘。

龙湖天钜已于4.20日公开90、136㎡样板间及户型，户型建筑面积90、94、115、136㎡，预计最快4月底首开3、6号楼，共240套房源，户型90-136㎡，精装交付。

和峰南岸预计4月底首开2、3、5号楼，共304套房源，户型建筑面积93、115、 135㎡，精装交付，1梯2户，拟交付时间为2021年3月。

翡翠天际预计4月加推2、3、6号楼，共计247套房源，其中2、3号楼为20层，6号楼为13层，户型建筑面积为113㎡、126㎡、130㎡和143㎡；目在售少量房源，均价34980元/㎡，精装交付，建筑面积约为113、130、143㎡。

石林云城目前在售1、2、3号楼小高层，户型建筑面积为73、93、106㎡，均价25000元/㎡；项目预计4月加推36、38号楼洋房，主力户型89、109、129、149、125、130、165㎡。

绿城云栖玫瑰园已公开128、175、251㎡户型样板间，预计2019年4月底首开平墅产品，共推出五个户型，建筑面积约108-175㎡，首开楼栋为1、2、3、4、5、10、11、18、19、20、21、27号楼，共12栋288套房源，毛坯交付。

江宁板块

四月底五月初，江宁板块的房源依然供应不断。

银城旭辉云台天境前期房源已经售罄，前期销许均价29000元/㎡。项目预计近期加推二期4或5栋楼，预计是3#、7#、8#、10#、13#（由于现房销售根据工程进展来申报销许，数量待定），面积是80㎡、90㎡、120㎡、140㎡。

五矿澜悦栖原项目预计4月底5月初加推叠墅，预计加推3栋叠墅，共计54套，楼王位置。住宅预计5月中旬上市，住宅样板间预计5月初公开，面积90㎡、95㎡、115㎡、125㎡、135㎡。

五矿澜悦方山叠墅还有20多套在售。其中下叠仅剩1套，户型面积143㎡，地下室80㎡，南北双院子，使用面积近320㎡，总价约580万元；中叠大概还有10多套，建筑面积142㎡，总价460万左右；上叠大概剩3套，建筑面积125㎡，赠送露台，总价近420万元。除此之外在售1-4#、8#小高层房源，建筑面积为95㎡、115㎡，均价26500元/㎡。项目预计4底加推5-7#，共计约200套房源，面积115㎡。

保利金地贝克湾目前3-6#、24-26#有房源在售，面积为上叠115㎡、平层125㎡、下叠190㎡，销许均价26799元/㎡，拟交付时间2020年6月30日。项目预计4月首开20#、23#洋房，共计88套房源，毛坯交付，户型90、105、115㎡。