近日升龙售楼处公示了四期4号楼和5号楼报名须知。

开盘信息：

1、加推房源：项目剩余四期4、5号楼，共计209套精装房

2、验资要求：250万元，定存2天

3、首付要求：8成

4、销许均价：前期3.5万/㎡

5、报名&开盘时间：销许下来的第二天上午9点到第三天上午9点（预计本周申领销许，目前还未申领）

升龙天汇四期剩余4、5号楼共约209套房源，建筑面积约95-150㎡，目前区域限价3.5万/㎡，首付八成，最低266万首付起。升龙天汇目前是河西南最后的限价新房了，也是唯一有小户型房源的楼盘，最小户型95㎡三房，首付8成仅266万起！

户型图如下

▼95㎡三房两厅一卫 （约66套）

▼105㎡三房两厅两卫 （约40套）

▼120㎡三房两厅两卫 （约33套）

▼132㎡四房两厅两卫（约53套）

▼150㎡五房两厅两卫 （约20套）

上次加推

3月22日，升龙天汇在江心洲升龙桃花园著售楼处进行开盘活动，当天付清首付八成。项目此前领取了四期1、2、3号楼销许，共计323套房源，均价3.5万元/㎡，户型面积约95-150㎡。经过约2个小时，升龙天汇此次开盘剩余房源全部售罄。

二手房

目前小区3月份二手房挂牌均价47223元/㎡，以95㎡最小户型计算，等于入手就赚100万。

物业更换

另外值得一提的是，河西南升龙天汇已经换成绿城物业！

2018年12月10日，升龙天汇与高力物业签订了解除合同协议书，约定上海高力国际物业服务继续提供前期物业管理直至新的物业交接。

今年初，升龙天汇进行了更换物业投票结果，超七成业主同意授权升龙天汇重新选聘物业公司。据悉万科、绿城、银城、金地等物业都参与了竞聘，新的物业或将与原来收费相同，仍为1.9元/月·平方米。

4月12日，南京升龙元龙置业有限公司发布公告，对天汇雅苑前期物业管理招标结果进行公告，根据公告显示，此次第一中标候选人为绿城物业，金地、万科紧随其后。

除了升龙天汇四期即将收官，河西中青奥村也即将加推。

重点关注：

1、目前河西南青奥村项目代理公司已入场，预计近期首开D栋4个单元约200套房源；

2、开盘楼栋有变化，由A、B、C三栋，调整为A、B、C以及D栋部分房源；

3、价格暂未公开，河西南区域限价3.5万/㎡，按照已公开的户型面积来计算，预计总价252—539万左右；

4、项目放风首开只面对博士，具体销售方案待定，有可能会降低对买房人的要求。

青奥村位于南京河西新城区西南板块，北临江山大街，南临友谊路，东临燕山路，西接扬子江大道，毗邻南京青奥中心，占地约14万㎡，总建筑面积约50万㎡。

据悉，青奥村将会把其的运营功能一分为二，总共6幢楼的一半（D、E、F三栋）作为国际人才社区运营，另一半（A、B、C三栋）作为住宅对外销售。其中对外销售的住宅部分，房源约有1000套左右。

除了E、F两栋楼市用于“盛捷”国际社区运营，其他楼栋：A、B、C以及D栋部分房源，都是准备入市的。对外销售的房源共计有1000多套，预计将首开D栋4个单元约200套房源。

户型面积段70—200㎡，主力户型为90—150㎡左右，主推户型是73㎡单室套，93㎡两房，153㎡三房。

值得注意的是，项目虽然为70年住宅性质产权，但是由于采用公寓设计，得房率较低。

户型图

▲建面约72㎡，一室两厅一卫

▲建面约93㎡，两室两厅一卫

▲建面约150㎡，三室两厅两卫