焦点

【一天流出70亿 地产“小阳春”凉了？】

受益于一季度经济超预期等因素刺激，A股房地产板块从2月开始走出一波“小阳春”行情，板块内上百只个股跑赢大盘。不过，受日前中共中央政治局以及住建部方面最新表态影响，地产股4月22日大面积走弱行情，截至收盘，中体产业、荣盛发展、首开股份跌幅超过7%，中南建设、万科A、华侨城A、粤泰股份、金地集团等也下跌6%以上，保利地产、我爱我家等也下跌了5%以上。同花顺房地产开发指数下跌2.41%，下跌幅度居行业板块前列，整天净流出70亿元。

行业

【物业登录资本市场的逻辑回归】

2019年以来，物业服务板块再起资本波澜。今年3月，滨江服务、奥园健康生活正式登陆港交所。近期，保利物业从新三板退市拟转板港股，招商物业并购中航善达即将登陆A股，蓝光发展旗下嘉宝股份已赴港IPO，万科物业被传上市的消息更是搅动了物业行业的江湖。但万科很快否认了物业上市传言。在社区O2O、互联网+等概念的加持下，物业股股价曾一度飙涨。但随着风口转向，投资者对物业行业的关注度逐渐减弱，物业板块也表现得波澜不惊。据观察发现，物业服务板块的投资逻辑正在回归。

【夏磊：中国的城镇化空间还有多大？】

我国的城镇化率在改革开放40年间得到了快速提升，以每年1个点的速度增至59.6%。从发达国家的经验来看，我国的城镇化进程还远远没有结束，预计还有20个点的提升空间。截至2018年底，我国常住人口城镇化率为59.8%、户籍人口城镇化率仅为43.4%，未来至少还有15-20个点的增长空间。分地区来看，目前京津沪的城市化率已超80%，进入城镇化尾声；粤江浙辽接近70%，进入城镇化中后期；中西部多数地区仍不足50%，处于城镇化中期。

房企

【绿地去年营收增20%至3484亿元 归母净利同比增26%】

4月22日，绿地控股集团股份有限公司发布公告称，其2018年全年实现营业收入3484亿元，同比增长20%；利润总额243亿元，同比增长26%；归属于母公司股东的净利润114亿元，同比增长26%。公告指出，截至2018年末，绿地控股总资产达10365亿元，比上年同期末增加22.16%；归属于上市公司股东的净资产701.04亿元，比上年同期末增加12.11%。

【朗诗首入粤港澳大湾区 收购中山南朗镇项目】

4月23日，朗诗绿色集团有限公司连同其附属公司发布公告，与2019年4月7日，该公司与德洲集团合作的深圳朗诗德洲绿色投资有限公司，与中山市联兴房地产开发有限公司就收购中山南朗镇项目举行了签约仪式，此举标志着该公司正式进入粤港澳大湾区，为实现华南布局迈开第一步。此次战略性进入大湾区，标志着朗诗已基本完成全国布局。朗诗将持续加强对包括香港、深圳、广州、珠海等湾区城市的投资拓展力度。