文 | 观点地产

4月24日，广州市南沙区人民政府网站发布了关于公布实施《自贸区南沙枢纽区块配套地块控制性详细规划修编》成果的通告。

观点地产新媒体查阅公告获悉，南沙枢纽区块配套地块，位于珠江街行政区划范围内，用地边界由四涌、灵新大道、六涌、珠江街边界围合而成。属于珠江街，规划用地总面积为282.19万平方米，其中，建设用地面积为191.93万平方米，非建设用地面积为90.26万平方米。

建设用地中，城市建设用地面积为189.41万平方米，以居住用地、公共管理与公共服务设施、道路与交通、绿地及广场用地为主。村庄建设用地面积为2.52万平方米。区块内还规划有健康养生区、活力商务区、生态居住区、公共服务区、文化教育区、公园游憩区。

规划显示，南沙枢纽区块定位为服务粤港深度合作区，打造品质化、特色化的宜居示范区，规划人口4万人。

该区块将形成“两心四廊三区”的规划结构，其中“两心”：为公共服务的两个核心，包括东南部的社区中心及东北部的领里中心；“四廊”为四、五、六涌的东西向绿廊，及沿灵新大道布局的南北向公共服务轴线；“三区”指公共服务区、宜居居住区及生态农业区。

整个南沙枢纽区块面积为1000万平方米，定位是粤港融合发展试验区，将重点发展资讯科技、金融后台服务等，打造粤港澳生产性服务发展基地。

同时，南沙枢纽区块也是南沙自贸区7大区块中，规划居住用地最多的一个区域，规划宅地面积201万平方米，此次获批的只是其中一小部分配套地块。