文 / 界面广东 詹丹晴

4月25日，新鸿基地产执行董事郭基煇透露，新鸿基地产在南沙庆盛枢纽的两个地块项目预计将于2023年分阶段落成，其中一个地块将用作交通枢纽、商业用途，另一个则会设计成商业、写字楼，总投资包含地价预计达到60亿元。界面广东了解到，这个项目将于今年年内开始动工。

南沙庆典枢纽综合体项目包含两个地块，一个是新鸿基地产2018年5月以2.64亿元投得的2018NYJ-4商业地块，占地面积约3.20万平方米，建筑面积约6.40万平方米，另一个则是新鸿基地产于今年2月以总价11.897亿元拿下的2019NY-1商业地块，土地面积约6.96万平方米，建筑面积26.26万平方米，两个地块总的土地面积超过10万平方米，建筑面积逾32万平方米。

据悉，新鸿基地产将利用南沙庆盛片区高度连接粤港和大湾区发展重镇的优势，采用公共交通导向发展（简称“TOD”）模式，建成有地标性写字楼、大型商场、公共绿化休憩平台、无缝连接高铁和地铁庆盛站，并另外设有交通换乘大堂、长途客运站、公共交通总站等设施。

新鸿基地产是一家香港地产发展商，1972年在香港上市，主营业务包括物业销售和租赁，此外，还有地产发展、物业投资等。

财报显示，截至2018年12月31日，新鸿基地产在内地拥有的土地储备为586万平方米，其中453万平方米为发展中物业，其余大部分是用作投资用途。目前新鸿基地产在广东有4个已落成的投资物业，包括位于广州的天环广场、天汇广场以及康莱德酒店，以及位于佛山的南海广场，总楼面积达14万平方米，还有6个发展中的项目，包括广州的玖珑湖、御华园、佛山的泷景、东莞的珑汇、中山的奕翠园，及南沙庆盛的综合发展项目。

此外，新鸿基地产在北京、上海等地都有所布局。

不过与其在香港的布局相比，内地部分的营收占比较小。其中，2018年新鸿基地产及附属公司在香港的物业收入为120.94亿港元，而内地的物业收入仅为8.57亿港元，2018年新鸿基地产及附属公司在香港的物业租赁收入为80.60亿港元，而内地的物业租赁为20.01亿港元。新鸿基地产透露，目前已经有在物色新的地块项目，未来将加快在大湾区的布局。