楼市传统旺季“银四”已然进入最后冲刺阶段，这几日楼盘开盘、领销许不间断，无论是抢房“难于上青天”的河西，还是出货不断的江北，包括城南、仙林纷纷有房源上市。

继4月24日中海原山开盘后，4月25日，江北再迎一盘出货，为雨山路纯新盘招商雍宁府，897组客户摇324套房，中签率36.1%。

项目此次推高层16、17、21号楼，共计324套房源，销许均价29149-29330元/㎡，建筑面积约99、121㎡，一梯一户，精装交付，拟交付时间2021年6月30日。于河西金奥费尔蒙酒店开盘，选房成功后需缴纳10万元定金。

此次开盘项目也提供了三种优惠，1、当天认购优惠0.5%；2、建筑面积约121㎡户型二层以上（含二层）优惠0.5%；3、底跃户型优惠3％。不过折扣1与折扣2可叠加使用；折扣1与折扣3不可叠加使用。

项目18时准时签到，19时20分选房正式开始。小编在了解到现场有位来自桥北的购房者，本次摇到了100多号，意向99平米房源，问其原因主要还是用于改善。该购房者直言桥北交通不是太方便，而且发展潜力有限，还是比较看好雨山路的未来。

主城工作 瞄准江北地铁盘

现场不少在主城工作的购房者。其中有位在元通附近工作，此次摇到200多号。问其为何选择雍宁府，主要是由于靠近10号线，上班方便，而且河西房价太高，超出预算。此次选房主要意向99平米，对于楼层主要是想选择中低楼层，主要因为高楼层价格相对较高，而且得房率仅有70％。

“这个号要是摇到升龙天汇就好了！”现场一位购房者摇到20多号，但是另一边还报名了升龙天汇，表示已进行了250万的验资，但首付8成压力大，而且摇中几率太小。之前也曾参与江北核心区多盘的摇号，但是都没有成功。对于此次是否购买雍宁府，该购房者也显得格外纠结，主要还是因为现开盘楼盘过多，有选择的余地。

有位先生此次幸运的摇到前100号，意向于121平米房源，不过该位先生在草场门大街附近上班，主要担忧的是交通方面 ，怕以后经过长江五桥或是扬子江隧道会堵。

苏州购房者未雨绸缪

小编在现场还遇到位在苏州工作的购房者，据了解，老家在连云港，此次来雍宁府主要也是因为孩子在南京上学，给孩子准备的新房。现在选择入手也主要是因为南京市场又开始火热起来，怕以后价格会更高。

此次选房主要看中了雍宁府离地铁近和精装品质，意向121平的房源，自住为主。该购房者也表示虽然摇到了300多号，但如果没有选到好楼层也会选择放弃。

由于江浦板块新盘较多，仅雨山路就有保利云禧、中海原山，雍宁府三大盘，购房者选择时也会多项对比，此次开盘也能发现不少购房者都在纠结中。

江北开盘停不下来！

本周江北还有3盘已领取销许待开盘，分别位于桥北大华锦绣时代和龙华路雅居乐御宾府。

大华锦绣时代

桥北楼盘大华锦绣时代4月22日领取1、2、20、21、22号楼销许，共275套房源，毛坯交付。

其中，1、2号楼共131套小高层房源，户型建面分别约89㎡、99㎡、100㎡，销许均价22196-22652元/㎡，拟2021年7月31日交付。

20、21、22号楼共144套洋房，户型建面分别约113㎡、125㎡、145㎡、170㎡、234㎡，销许均价21608-21903元/㎡，拟2019年9月30日交付。

中建国熙公馆

桥北楼盘中建国熙公馆4月22日领4号楼销许，共72套房源，户型建面约105、110㎡，精装交付，现房销售，预计年底交付。

目前在售5、6号楼，户型面积为97-125㎡，精装交付，均价28500元/㎡。

雅居乐御宾府

江北纯新盘雅居乐御宾府4月24日领取2、3、5号楼销许，共计344套房源，销许均价29607-30001元/㎡，户型建筑面积约108、130、140㎡，两梯四户，精装交付，拟交付时间2020年10月31日。

雅居乐御宾府前身是雅居乐江浦G37地块，于2018年8月17日拍得，楼面地价15845元/㎡，项目规划5栋住宅，共573套住宅房源。

A户型：约108㎡

B户型：约130㎡

C户型：约140㎡

接下来江北还有3大纯新盘即将首开！

新城金陵樾

新城金陵樾原为江浦G56地块2018年12月18日，经过了一轮竞拍，被新城竞得，成交楼面价15802元/㎡。南临新浦路，东邻康华路，西至康安路，位于中建国熙台和中建国熙台二期项目之间。

项目拟建12栋住宅、15班幼儿园及1栋商业服务楼，住宅部分计划打造12栋19层精装高层户型建面约100-137㎡，预计在5月正式公开售楼处，6月首开，精装限价30000元/㎡。

100㎡户型三房两厅一卫

116㎡户型三房两厅两卫

137㎡户型四房两厅两卫

江与城

项目原为江北新区G07地块，2018年8月10日,经过71轮竞拍，由香港置地以44.9亿摘得，楼面地价17682元/㎡。项目即将在5月1日公开售楼处，计划首开600套精装小高层，这也将是核心区唯一的精装小高层。

江与城由香港置地和龙湖联合操盘打造，位于纬三路和纬七路之间，靠近中央商务区，附近有正荣润锦城。

共规划建设24幢小高层住宅楼，总体量约38万方，其中1-7号楼，10-11号楼，14-24号楼为18层，8号楼和9号楼为16层，12号楼和13号楼为17层，规划户型面积为89-144㎡，共计2244户。计划首开600套精装小高层，户型面积87㎡、126㎡、143㎡。

颐和九里

项目地块于2018年8月17日竞得，由龙湖、颐居、祥生联合开发，总价17.6亿元，楼面价10194元/㎡。项目预计今年上半年首开500套精装房源，户型面积约89、112、127㎡。

项目位于江北五桥板块，地处海桥路与海峡大道交汇处。将打造17栋11层的电梯洋房，主力户型面积为89-130㎡，精装交付。

A1/A2户型：建筑面积约89㎡三房两厅一卫

B户型：建筑面积约112㎡三房两厅两卫

C户型：建筑面积约127㎡4＋1房两厅两卫