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WeWork 进驻企业总部,让上班族也能享受自由且酷的联合办公模式

致力于改造、重塑传统办公空间的 Powered by We 如果能够顺利开展,原本处于平行状态的联合办公空间和传统办公大楼才算是真正打破壁垒,无论从资源的节省方面,还是焕活传统企业办公文化来看,这都不是一件坏事。

联合办公空间企业 WeWork 正在从单纯的共享办公空间运营方,向一家全方位覆盖生活方式的空间体验创造者转型,已经是一个不争的事实。近几年先后出现的短租公寓 WeLive、健身空间 Rise by We 以及包含校园空间在内的 WeGrow 教育项目有条不紊地将WeWork的业务拓展至新的领域。

但大多数时间里,WeWork 的做法都是找到一个空间,以自己的设计风格改造它,再以独有的运营模式激活它,这使得针对创业者和自由职业者的联合办公空间与传统企业总部、写字楼保持着没有交集的平行状态。

但在 WeWork 最新公布、位于中国上海的利丰广场二号楼项目中,这两者的界限首次被打破,办公室的画风也变得不大一样:

从裸露屋顶制造的工业感、相对明快的色彩搭配和吊顶灯等元素中不难认出 WeWork 惯有的设计语言,但同时,家具选择、墙绘装饰等方面有明显带有地域性、个人化的特征,港味颇族的壁画、手工编织的装饰,和旧时香港最具识别度的霓虹灯也通通出现在办公空间内。

这个基于企业历史与业态改造的新型办公空间便是 WeWork 大企业定制服务 Powered by We 在中国的第一个落地项目。作为依照 WeWork 理念和与时俱进的办公需求为企业改造办公空间的项目, Powered by We 致力于从根本上让 WeWork 打破场地条件的限制,也让非个人工作者们能够体验到联合办公空间开放看、自由、便捷的工作方式。

 

亮点一:根据企业性质和工作流程需求定制办公系统

据 WeWork项目经理 Roger 解释,和普通的WeWork社区设计流程相比,大企业定制服务在进入方案设计前,有一个至关重要的步骤 —— 客户解决方案团队会对客户进行需求调研,了解现状和未来期望,并总结成一份愿景报告,以指导未来的设计方向。

在利丰项目中,Powered by We 团队就为此专门到香港了解利丰的历史与文化,参观工厂,并与一线员工实地座谈,了解他们在日常办公中的使用需求。由于时装、面料采购是利丰的主营业务之一,困扰利丰员工的日常工作的痛点之一是每天有无数样衣、面料等货品被运送到办公室,但传统的写字楼没有足够的仓储空间以满足这一需求。

为此,Powered by We团队特别定制了全套物流系统。每天,从世界各地运送来的包裹会被集中送到一层的物流中心,随后分发到每层的收发室,方便员工并开包。收发室周围设计了展厅和Techroom,配备宽大的会议桌和八爪鱼造型的专业照明灯具,方便随时就着样衣、面料举办讨论会。

根据利丰历史上不同产品包装为启发的艺术品也点缀在社区各处,以尊重企业“致敬每一个让我们取得今日成就的微小事物” 的精神。

 

亮点二:WeWork 经典模式合理介入

提供多样化的会议空间是利丰 Powered by We 项目的另外一个亮点,WeWork经典的单间电话亭在这里被升级为可供四人召开电话会议使用的超级电话亭,以方便这个全球供应链管理巨头的与世界各地的合作伙伴进行小型电话会议沟通。

行政办公室也采用了一个带有休闲会议空间的开放式设计。除了日常供管理层办公使用,也以开放明亮的姿态,欢迎员工们如有疑问,随时进来坐坐,增进跨层级沟通。

 

亮点三:开放部分空间,联动同行业会员入驻

事实上,整幢大楼除了定制楼层,后期其他楼层也会改造后开放给WeWork会员,成为WeWork社区。由于是利丰在中国大陆的总部所在,这里也将吸引一批采购物流行业相关的会员入驻。“我们希望建立一个采购物流行业的生态系统,改变传统写字楼封闭的环境,促进业内合作。” Regina说。

因此,一楼大堂被改造成了一个通透的大客厅,以便举办大型活动和欢乐时光,未来还将引入咖啡馆和健身房。

 

亮点四:专属社区团队打造企业社区文化

在利丰Powered by We社区中,一个四人社区团队将和利丰企业服务团队共同运营整个空间 —— 其中将包含线下活动的策划、物流管理以及

WeWork 传统的大师班系列讲座等。

在项目的开幕仪式上,Powered by We社区团队负责人Kelly Huo 解释说:“Powered by We的社区团队就相当于一个催化剂,我们将空间的设计理念传递给每个日常使用的人;我们也会理解客户的企业文化目标,然后成为层级间的桥梁,将它传递给每一名员工。” 利丰首席营运总监朱为众(Wilson Zhu)则表示“与WeWork的合作是我们开始改变的重要标志,尤其是我们的思维和心态。公司正在为我们的工作环境引入一个新概念。WeWork代表着的年轻、时尚,和全新的经营理念。”

事实上,利丰广场二号楼之前,Powered by We 已经完成了对香港渣打银行总部的改造,除了以 WeWork 轻松明快的空间设计和灵活的办公模块进行改造外,还将老香港的视觉元素和渣打银行的 AI 主色融入设计当中。

Powered by We 改造后的香港渣打银行总部

正在进行中的项目还有深圳弘毅投资,另据彭博网报道,瑞银集团(UBS Group AG) 也于去年成为  Powered by We 的新客户,即将改造哈德逊河畔拥有30年历史的财富管理办公室。可以想见,Powered by We 如果能够顺利开展,原本处于平行状态的联合办公空间和传统办公大楼才算是真正打破壁垒,无论从资源的节省方面,还是焕活传统企业办公文化来看,这都不是一件坏事。

 

资料提供 / WeWork

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