对于唐山而言，2010年算是这样一个年份。1976年，一场大地震将唐山的满目疮痍展现在了世界面前，2010年，诸多事件的发生为如今唐山的繁荣发展埋下了活力的种子。

一.

2010年，一部名为《唐山大地震》的电影，让世人的目光再次聚焦这座城市。唐山大地震距2010年已经34年了  ，当世界的目光透过电影望向这座城市的时候，看到的是规划有序的城市发展，以及一张张散发着活力与向往的面孔。

在这一年，有几件事情值得关注。

2010年是「十一五」的最后一年，如何较好地完成“十一五”发展的目标任务，为“十二五”时期经济社会发展奠定良好基础，是唐山这一年的任务和使命。

唐山市2010年政府工作报告提出，要围绕建设生态城市，着力推进新型城镇化。这一年，唐山市城镇建设投资990亿元，引进外资达8.8亿美元，同比增长11%。

2010年唐山市城镇居民人均可支配收入和农民纯收入已达到19515元和8310元，远超全省平均水平。

这一年的唐山，在需求端和供给端均释放着巨大的活力，不断跃升的人民生活需求为城市发展速度提出了要求，居住作为人民生活的根本，面临着前所未有的机遇与挑战。

无独有偶。在城市建设运营、城市更新领域成绩斐然的央企——华润置地也于2010年进入唐山。在全球的舞台上，华润置地在这一年刚刚入选香港恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。

时代与城市纵横交织，让无数机缘与细节在这里重叠，为如今唐山的发展埋下伏笔。

二.

2010年的唐山有两个潜力区域：凤凰新城、南湖片区。前者百姓认可度高，区域建设基本成熟，但可供选择的土地并不多；后者是政府倾力打造的生态区，也是新行政中心，适合低密度社区。抓住这两个机会，就是掌握了唐山未来城市发展的主动权。

而华润置地进入唐山的第一枪，就打响在区域成熟但土地稀缺的凤凰新城。作为唐山的开山之作，华润置地唐山公司带来了中国第11座橡树湾，其后连续四年多的开盘热销让唐山橡树湾续写了橡树湾系列的神话。当然，最重要的是用一个项目赋予了凤凰新城再次生长的能力。

从战略逻辑上看，华润置地唐山公司抓准了唐山城市发展的几个重要机遇：

1.抓住时机。2010年，唐山城市发展初露活力、百姓生活体现极强的购买能力，此时华润置地进入唐山；
2.洞察区域发展潜力。2011年，华润置地唐山公司以重量级橡树湾及时布局凤凰新城，引发全城关注，连续热销四年多。在广获市场认可的同时快速落子南湖片区，于2016年取得南湖橡树湾项目地块、2018年取得南湖CBD项目地块，占据了城市发展的下一个风口；
3.洞察市场需求。从2010年唐山住宅项目的总结可知，当时的唐山缺少有明显风格特征、具备高附加价值的高端项目，造成了生活结构断层，橡树湾的出现正是弥补了这一缺失。

在这几点机遇下，华润置地唐山公司在城市改善需求迸发之前，提前占领了高端人居引领者的市场地位与用户认知，在2018年激烈的市场竞争中，南湖橡树湾首次入市取得6亿的好成绩，便已够认证华润置地唐山公司的市场地位及影响力。

从目前的市场情况来看，提到高品质社区，多数唐山人认知中第一选择就是华润置地的项目，这是华润置地唐山公司市场影响力的直观反映。

并且，根据唐山2010年政府工作报告中的规划“按照建设宜居宜业的现代化城市目标，全面提速“四城一河”开发建设，加大旧城改造力度，加强市政公用设施建设，使城市发展功能、服务功能、人居功能、休闲功能更加完善”可见，驱动凤凰新城这一成熟区域再次焕发新活力，为成长中的南湖片区全面赋能是政府对于城市发展逻辑的最佳体现。华润置地唐山公司的发展路线与城市发展脉络相一致，两者的共同赋能、成长撬动了城市发展的更多可能，构建了如今唐山城市生活格局。可见从大局观上，华润置地更懂唐山。

三.

想要获得城市及市场的认可，最重要的是产品支撑。

「品质给城市更多改变」是华润置地始终秉承且一脉相传的品牌理念，华润置地唐山公司传承高品质基因，持续关注、提升产品与服务品质，以高性价比的人居改善产品让唐山百姓体验到一线高端住宅的生活方式，这是华润置地对于唐山的诚意，也是作为央企承担社会责任的体现。而在已有诸多知名开发商的情况下，仍能始终保持行业内客户满意度的领先水准，其根本原因除了产品的高品质之外，更在于华润置地更懂唐山的人。

区别于房子的居住属性，“家”所带来的精神寄托对唐山人来说尤为重要，这也是2010年的唐山楼市所没有意识到的。

华润置地唐山公司秉承“以客户为中心，关注客户，服务客户，成就客户”的理念，不断反思和改进客户服务能力，洞察城市人居需求，以前瞻性变革和创新服务模式，不断超越城市人居期望。这也是华润置地唐山公司能在进入唐山之后持续9年位居市场前列的主要原因之一。

好的产品会用数字说话，唐山橡树湾三期从2013年的均价5000元/㎡，跃居到目前二手房市场交易价格15000元/㎡左右，其产品溢价能力可见一斑。

2019年，也是华润置地进入唐山的第九年，公司迎来了更多元业态的发展。除了近几年来持续销售的橡树湾、万橡府、南湖橡树湾、橡树湾壹号院等产品，更有橡树湾贰号院及下半年即将入市的南湖CBD项目。

橡树湾贰号院与南湖CBD项目的诞生意义不止两个项目那么简单。从功能上来看，橡树湾贰号院及南湖CBD项目踞北拓南，依靠强大的品牌吸附力，覆盖着直径范围内所有区域人群的高品质居住需求与商业需求；从生意布局上来看，南湖CBD项目的加入让原本只进行单一住宅产品开发运营的唐山公司开始向华润置地坚持“销售物业+投资物业”同轨、同强发展的经营逻辑转变，基于未来多元生态的构建，华润置地唐山公司将更加注重业态之间的有机互联，以此而具备更多探索创新型业务的可能，进一步在唐山落地华润置地“2+X”的商业模式，推动华润置地唐山公司步入全新发展格局。

橡树湾贰号院及南湖CBD项目以南北双星态势，补充着匹配国际化生活方式的城市生活条件，对于正在寻求城市转型发展的唐山而言，未来将重新改写这一区域的人居向往及商业格局。

其中，橡树湾贰号院首次开盘便获得了5亿的成绩，再次印证了华润置地在唐山的品牌影响力与用户满意度正在逐渐形成用户认知，华润置地唐山公司正代表着唐山的高品质人居生活品类，推动着城市未来人居发展。

此外，橡树湾贰号院的热度也与项目区位优势不可分割。橡树湾贰号院项目位于凤凰新城北部，距离三女河机场13公里，侧距离唐山火车站5公里，交通十分便捷，产品本身为南北通透的三居，满足高净值人群的生活需求。

可以说，随着两个新项目的开盘，唐山正面临着一个绝佳的城市发展机遇。以南湖CBD激活南湖片区商业潜力，带动区域活力；以橡树湾贰号院承接城市高端人居发展转折，联动其他在售项目重新赋能凤凰新城。

2010年埋下的伏线，由此开始显露意义与价值。