文 | 国道移民

希腊自从2013年推出黄金签证计划以来，吸引了世界各地的投资移民者。而需求量上升和可供出售住宅存量减少，成为了持续推高房地产价格的因素。另外，2019年1月希腊全面实施的新物业税也促使希腊房屋交易量大幅增长。

在希腊移民买房大火之际，小编就给大家介绍一下房价涨幅明显的雅典地区的房产情况！

雅典作为希腊首府，有着非常悠久的历史，不论经济还是教育都是希腊最发达的区域，也是投资人最喜爱的投资地。

01、雅典市中心

区域介绍：雅典市中心区域也被成为“雅典之心”，是全国的政治经济文化中心，聚集了众多名校和各国使领馆。

房产特点：传统意义上的老城区，街道相对较窄，多为翻新二手房，由于位置优势，出租率较高，升值空间较大。

社区环境：处于市中心，交通便利，旅游景点多，配套设施齐全，拥有繁华、热闹的商业区。

02、雅典北部地区

区域介绍：雅典北部区域被称为“雅典之肺”，从名字就可以看出自然环境有多好，有大面积森林，空气清新。

房产特点：北部传统富人区，房产质量高，设计感强，多为全新轻奢公寓，政界名流和明星多居住此地。

社区环境：周边使馆云集，区域绿化以及整体氛围非常好，名校林立，教育医疗资源集中，交通发达，公交、地铁、轻轨等乘坐都很方便。

03、雅典南部地区

区域介绍：雅典西南部地区又被称为“雅典之胸”，新兴富人区，靠近海港，是希腊旅游的必去之地。

房产特点：新兴富人区，房子设计前卫，户型较多，房价较其他地区来说偏高，公共设施和经济发展正在趋于完善和稳定。

社区环境：整体规划整齐，周边游艇码头较多，交通便利，还有商业街区，休闲购物都很方便。

不同类型不同区域的房产各有不同的特点，适用于不同类型的投资者。如何选择房产还是要根据自己的需求，如果纯做投资可以选择市中心的精品翻新二手公寓；如果注重社区环境和周边教育医疗资源，可以选择北部富人区；至于南部新兴富人区，靠近海港，风景优美，但生活成本较高，房产价格更高，比较适合休闲度假。