金三银四期间，南京新房市场迎来一波开盘潮，与此同时，二手房市场也呈现出一片火热的景象。

4月南京二手房挂牌均价上涨！

根据安居客最新数据显示，南京4月二手房均价为29047 元/m2，环比上月上涨 0.03%，同比去年同期上涨 12.42%。其中，南京9个行政区中，有7个行政区二手房价格出现上涨，2个行政区二手房价格下跌。

在涨幅方面，六合区4月二手房价格涨幅为4.82%，居第一，江宁区二手房价格涨幅2.7%，列第二；栖霞区涨幅为2.46%，列第三。在跌幅方面，鼓楼和浦口两个行政区分别出现不同幅度的下跌，鼓楼区4月二手房价格跌幅3.91%，浦口区跌幅为0.45%。

不过，尽管鼓楼区4月的二手房挂牌均价出现了大幅度的下跌，但是从4月二手房成交价来看，鼓楼区成交均价42077元/㎡，居于榜首，其次为建邺区，成交均价41032元/㎡。

4月南京二手房成交量创新高！

据南京网上房地产统计数据显示，4月份南京二手房成交9581套，比上月的5078套上涨了4503套，环比上涨88.7%，同比上涨了48%。其中鼓楼区以2098套的成绩占据榜首，遥遥领先，占比21.9%；秦淮区紧跟其后，为1410套，占比14.7%，位列第二名；建邺区以1372套的成绩位列前三，占比14.3%。

4月份南京二手房成交高达9581套，不仅是2019年以来的新高，而且也是自2017年6月以来的最高数据，这一数据无疑给二手房市场打下了一剂强心剂，让曾经一度低迷的二手房市场看到了新希望。

二手房市场持续升温，自然与学区房也有着千丝万缕的联系。由于南京各区的学区房落户政策，基本都要求提前一年落户，每年的3-5月份都是学区房成交高峰期。而鼓楼区、建邺区作为南京优质教育资源的聚集地，则尤为受到买房人的关注，这也使得鼓楼、建邺两区不管是在二手房成交价还是成交量方面都处在遥遥领先的地位。

4月南京30所名校学区房房价上涨！

此外，4月南京30所名校学区房房价也有所上涨，均价为52069元/㎡，环比3月均价48070元/㎡上涨了3999元/㎡，涨幅为8.32%。其中，琅琊路小学学区房挂牌均价依旧最高，达到96824元/㎡。紧随其后，力学小学学区房挂牌均价为92915元/㎡，拉萨路小学学区房挂牌均价为79302元/㎡。

而在这30所名校学区房房价中，有14所名校学区房均价上涨，16所名校学区房价下降。其中，瑞金北村小学、小营小学和游府西街小学学区房价同比分别上涨16.61%、13.64%和10.64%，居涨幅前三名。

另外，在二手房挂牌量方面，根据相关数据显示，南京二手房4月份挂牌量6837套，比上月的9510套下降了2673套。从各区挂牌量来看，江宁区二手房挂牌1327套居全市第一，鼓楼区二手房挂牌1194套居全市第二，浦口区二手房挂牌1092套居全市第三。

得益于金三银四这一时机，南京这两个月的二手房成交量和价格情况都比较可观，二手房市场也正在逐渐回暖，同时学区房市场也呈现出“量稳价升”的良好态势，成交量持续上升，市场十分火热。