文 | 观点地产

5月7日，广州市南沙横沥镇灵山岛尖有两宗商住地上线，编号分别为2019NJY-4和2019NJY-5，两地块总起价20.97亿元，总用地面积约7.26万平米。两宗地块将于6月5日15时起进行限时竞价。

观点地产新媒体查阅公告了解，编号2019NJY-4宗地，即灵山岛尖C1-11-10、C1-13-01（1）、C1-13-01（2）地块，属于二类居住用地、商业用地，以及公共交通场站用地，位于江灵北路南侧，可一线望蕉门水道。用地面积约4.76万平米，计容总建面积约9.5万平米。地块挂牌起始价为11.05亿元，扣除配建的人才公寓面积后楼面起始价约12825元/平米，设置最高限价约14.85亿元，最高楼面价约17230元/平米。

根据要求，该宗地竞得人须在用地范围内配建8800平米人才公寓（住宅），并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平米的价格回购。

此外，编号2019NJY-5宗地，即灵山岛尖C1-16-01地块，属于二类居住用地、商业用地、商务用地，用地面积约2.49万平米，计容总建面积约8.73万平米。地块挂牌起始价为9.92亿元，扣除配建的人才公寓面积后楼面起始价12477元/平米，设置最高限价约13.7亿元，最高楼面价约17230元/平米。

根据要求，该地块竞得人须在用地范围内配建7800平米人才公寓（住宅），并由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平米的价格回购。