文｜覃梦玲
据南宁市自然资源局发布公告，5月挂牌出让8宗地块，7宗为商住用地，拟出让345亩地。本月出让最小的地块不足10亩，但处于江南版块主城区内，地理位置优越，比较值得关注得。出让最大的地块为92亩，位于青秀区仙葫板块上，配套较完善看点十足。其中3宗地块需配建公租房，1宗需配建安置房的地块，是本月所出让地块中拥有稀缺江景资源的地块，备受瞩目。1宗地块为纯科研用地，1宗含商务金融用地。
据出让公告披露，8宗即将出让的地块涉及南宁众多板块，从地理位置看，4宗位于江南区，2宗位于青秀区，1宗位于良庆区，1宗位于兴宁区。
地块详情：
良庆区出让1宗地块
GC2019-027地块位于中新南宁国际物流园内,主要服务于中新互联互通西部陆海新通道建设，土地用途为科研用地。地块要求，竞买申请人须为中（中国）新（新加坡）合资经营公司。公司注册资本不少于15000万元人民币，且新加坡方（含新加坡方控股股东）出资比例不得低于注册资本的51％。
位置示意图仅供参考
空港新区出让1宗地块
作为南宁城市发展战略“重点向南”的重头戏，南宁南空港核心区亦迎来巨变，区发改委批复的68.6亿元建设南宁国际空港综合交通枢纽工程已正式启动，预计2021年建成；今年将新开工2条机场高速；地铁机场线获得市政府批复，南宁东站将直达机场；“环绿城南宁森林旅游圈”规划出炉，环空港打造一站式森林旅游“大航母”。
随着各种交通、基础设施利好的呈现，最近2年云星、龙光、盛天、精通、显达、振业、雅力富等众多品牌房企的纷纷入驻，置业版图的不断扩大，空港核心区将在2019年迎来焕然一新的“发展元年”。GC2019-034地块位于空港板块的光明路上，靠近空港学校，云星钱隆御园、盛天领秀府、雅力富御珑府、绿港阳光里、嘉通云海湾等楼盘分布在其周围，区域毛坯价5200-6500元/㎡。容积率＞1.5且≤2.5，建筑的海拔高度需满足机场限高要求，且建筑高度≤50米，可以打造低密度社区。
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江南区出让3宗地块
GC2019-032地块和GC2019-033地块均位于江南区，两宗地块都是纯住宅用地，均限最高地价，配建公租房。GC2019-032地块设定最高地面单价933万元/亩，GC2019-033地块设定最高地面单价833万元/亩，地块出让达到最高地面单价后，转为在此基础上向上竞公租房配建面积，按投报配建面积比例最大者得的原则确定竞得人。
8.381亩的GC2019-046地块，是本月出让地块中面积最小的一宗商住地块。该地块位于城市主干道星光大道上，马路对面即是江南万达广场，周边市场有淡村菜市，江南水街等，学校有南宁市21中子亭洪校区等，主城区配套成熟，居住氛围浓烈。周边在售的楼盘有振宁星光广场，目前推74-210㎡的写字楼均价约12000元/㎡，30-180㎡底商，价格约16000-35000元/㎡。容积率＞2.5且≤5.0（其中住宅容积率≤3.8），建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米，零售商业占比24%-30%，其余为住宅。
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青区秀出让2宗地块
GC2019-041地块和GC2019-042均位于青秀区，GC2019-041地块方正，位于滨江路上，直面邕江，沿江第一排建筑高度≤24米。江景稀缺不可复制，价值水涨船高。该地块限定最高地面单价为1350万元/亩，地块出让达到最高地面单价后，转为在此基础上竞公租房配建面积，按投报配建面积最大者得的原则确定竞得人。
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91.958亩的GC2019-042地块，位于青秀区邕宾路南侧，金仑路西侧，是本月出让地块中面积最大的一宗商住地块。需配建12班幼儿园1处，独立占地，设在一期地块一蓝线范围内，用地面积不小于5000平方米，且建筑面积不少于4900平方米，至少单侧临路。
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兴宁区出让1宗地块
49.304亩GC2019-026地块，位于老城区兴宁区的园湖北路北面、望州路南面，人民公园旁，由两宗地组成，其中A地块折合9.304亩的为城镇住宅用地、零售商业用地，B地块折合40.00亩为为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地。该项目除安置用房外，其余新建商业用房、商务金融用房竞得人须全部自持。自首次登记之日起，商业用房自持不少于8年，商务金融用房自持不少于20年，在此期间，不允许分割转让和分割抵押。项目回迁安置房总面积≥23429.746㎡，涉及回迁户共180户，回迁安置房结算总价款不超过人民币285445850.56元。
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